Огляд ринку приватних будинків Києва: підсумки 2018 року

В грудні 2018 року середня ціна виставлених на продаж приватних будинків у Києві склала 26320 грн. за 1 кв. м. У порівнянні з груднем 2017 року, середня ціна зменшилася на 2,1%. У доларовому еквіваленті – на 1,6% до 937 дол. США/кв. м. Індекс росту склав 0,98.

Динаміка вартості виставлених на продаж будинків у Києві

З грудня 2014 по грудень 2018 року, середня вартість 1 кв. м будинків у гривнях збільшилася на 18,4%, а в доларах зменшилися на 45,5%.

З грудня 2017 року по грудень 2018 року, у національній валюті відзначено зменшення цін в Дарницькому (на 10,3%) і Подільському (на 2,9%) районах. В інших районах – збільшення від 0,9% до 23,8%. 

Стаття по темі: Купити землю під будинок в Києві і області: продавці готові знижувати ціну

У доларовому еквіваленті зафіксовано зниження в Дарницькому (на 9,8%) та Подільському (на 2,4%), в інших районах ріст середніх цін склав від 1,5% до 24,5%.

Виставлені на продаж будинки за районами Києва

Район	К-сть, од.	Сер. пл., кв.м.	Сер. ціна, грн	Ціна, грн/кв.м	Зміни до гру. 2017р. в %	Сер. ціна, $	Сер. ціна, $/кв.м	Зміни до гру. 2017р. в %
Загалом по Києву	1240	247	6 645 997	26 320	-2,1	236 512	937	-1,6
Голосіївський	133	245	7 856 652	31 843	3,4	279 596	1 133	4
Дарницький	487	236	5 364 255	22 206	-10,3	190 899	790	-9,8
Деснянський	35	291	5 952 844	20 162	7,4	211 845	718	7,9
Дніпровський	86	180	4 300 373	22 645	2	153 038	806	2,6
Оболонський	66	268	6 903 212	24 917	0,9	245 666	887	1,5
Печерський	19	397	21 651 789	58 373	23,8	770 526	2 077	24,5
Подільський	113	245	7 258 939	30 473	-2,9	258 325	1 084	-2,4
Святошинський	90	250	6 333 081	25 966	5,4	225 377	924	6
Солом'янський	161	269	7 744 865	29 414	2,1	275 618	1 047	2,7
Шевченківський	50	292	10 027 415	33 292	2	356 848	1 185	2,6

Динаміка кількості пропозиції будинків у Києві

Порівняно з груднем 2014 р. кількість виставлених на продаж приватних будинків збільшилось на 9,7% до 1240 одиниць. Обсяг пропозиції у загальній площі збільшився на 2,7% а в доларовому вираженні зменшився на 35,4%.

Стаття по темі: Безкоштовна приватизація землі в Україні у 2019 році: ціни та терміни

Збільшилася частка пропозиції будинків в Дарницькому (з 35% до 39%), Печерському (з 1% до 2%) районах. Зменшилася в Голосіївському (з 12% до 11%), Оболонському (з 8% до 5%), Святошинському (з 8% до 7%) та у Шевченківському (з 5% до 4%). В інших районах частки пропозиції будинків залишилися без змін.

Стаття по темі: Що буде з цінами на квартири в Києві в 2019 році

Ціновий огляд приватних будинків Києва здійснює 100realty.ua на основі даних отриманих від АН «Благовіст» і АН Park Lane.