Обзор рынка частных домов Киева: итоги 2018 года

В декабре 2018 года средняя цена представленных к продаже частных домов в Киеве составила 26320 грн. за 1 кв. м. По сравнению с декабрем 2017 года, средняя цена уменьшилась на 2,1%. В долларовом эквиваленте – на 1,6% до 937 долл. США/кв. м. Индекс роста составил 0,98.

Динамика стоимости представленных к продаже домов в Киеве

С декабря 2014 года по декабрь 2018 года, средняя стоимость 1 кв. м домов в гривнах увеличилась на 18,4%, а в долларах уменьшились на 45,5%.

Статья по теме: Купить землю под дом в Киеве: продавцы готовы снижать цену

С декабря 2017 года по декабрь 2018 года, в национальной валюте отмечено уменьшение цен в Дарницком (на 10,3%) и Подольском (на 2,9%). В остальных районах – увеличение от 0,9% до 23,8%.

В долларовом эквиваленте – снижение в Дарницком (на 9,8%) и Подольском (на 2,4%) районах, в остальных районах рост средних цен составил от 1,5% до 24,5%.

Представленные к продаже дома по районам Киева

Район	Кол-во, ед.	Ср. пл., кв.м.	Ср. цена дома, грн	Цена, грн/кв.м	Изм. к дек. 2017 г., в %	Ср. цена, $	Ср. цена, $/кв.м	Изм. к дек. 2017 г., в %
В целом по Киеву	1240	247	6 645 997	26 320	-2,1	236 512	937	-1,6
Голосеевский	133	245	7 856 652	31 843	3,4	279 596	1 133	4
Дарницкий	487	236	5 364 255	22 206	-10,3	190 899	790	-9,8
Деснянский	35	291	5 952 844	20 162	7,4	211 845	718	7,9
Днепровский	86	180	4 300 373	22 645	2	153 038	806	2,6
Оболонский	66	268	6 903 212	24 917	0,9	245 666	887	1,5
Печерский	19	397	21 651 789	58 373	23,8	770 526	2 077	24,5
Подольский	113	245	7 258 939	30 473	-2,9	258 325	1 084	-2,4
Святошинский	90	250	6 333 081	25 966	5,4	225 377	924	6
Соломенский	161	269	7 744 865	29 414	2,1	275 618	1 047	2,7
Шевченковский	50	292	10 027 415	33 292	2	356 848	1 185	2,6

 Динамика количества предложения домов в Киеве

Относительно декабря 2014 года количество представленных к продаже частных домов увеличилось на 9,7% до 1240 единиц. Объем предложения в общей площади увеличился на 2,7%, а в долларовом выражении уменьшился на 35,4%.

Статья по теме: Бесплатная приватизация земли в Украине в 2019 году: цены и сроки

Увеличилась доля предложения домов в Дарницком (с 35% до 39%), Печерском (с 1% до 2%) районах. Уменьшилась в Голосеевском (с 12% до 11%), Оболонском (с 8% до 5%), Святошинском (с 8% до 7%) и Шевченковском (с 5% до 4%). В остальных районах доли предложения домов остались без изменения.

Статья по теме: Что будет с ценами на квартиры в Киеве в 2019 году

Ценовой обзор частных домов Киева осуществляется 100realty.ua ежеквартально на основании данных предоставленных АН «Благовест» и АН Park Lane.