Обзор рынка частных домов Киева: итоги 2018 года

В декабре 2018 года средняя цена представленных к продаже частных домов в Киеве составила 26320 грн. за 1 кв. м. По сравнению с декабрем 2017 года, средняя цена уменьшилась на 2,1%. В долларовом эквиваленте – на 1,6% до 937 долл. США/кв. м. Индекс роста составил 0,98.

Динамика стоимости представленных к продаже домов в Киеве

Динамика стоимости представленных к продаже домов в Киеве, декабрь 2014-2018

С декабря 2014 года по декабрь 2018 года, средняя стоимость 1 кв. м домов в гривнах увеличилась на 18,4%, а в долларах уменьшились на 45,5%.

Статья по теме: Купить землю под дом в Киеве: продавцы готовы снижать цену

С декабря 2017 года по декабрь 2018 года, в национальной валюте отмечено уменьшение цен в Дарницком (на 10,3%) и Подольском (на 2,9%). В остальных районах – увеличение от 0,9% до 23,8%.

В долларовом эквиваленте – снижение в Дарницком (на 9,8%) и Подольском (на 2,4%) районах, в остальных районах рост средних цен составил от 1,5% до 24,5%.

Представленные к продаже дома по районам Киева

Район Кол-во, ед. Ср. пл., кв.м. Ср. цена дома, грн Цена, грн/кв.м Изм. к дек. 2017 г., в % Ср. цена, $ Ср. цена, $/кв.м Изм. к дек. 2017 г., в %
В целом по Киеву 1240 247 6 645 997 26 320 -2,1 236 512 937 -1,6
Голосеевский 133 245 7 856 652 31 843 3,4 279 596 1 133 4
Дарницкий 487 236 5 364 255 22 206 -10,3 190 899 790 -9,8
Деснянский 35 291 5 952 844 20 162 7,4 211 845 718 7,9
Днепровский 86 180 4 300 373 22 645 2 153 038 806 2,6
Оболонский 66 268 6 903 212 24 917 0,9 245 666 887 1,5
Печерский 19 397 21 651 789 58 373 23,8 770 526 2 077 24,5
Подольский 113 245 7 258 939 30 473 -2,9 258 325 1 084 -2,4
Святошинский 90 250 6 333 081 25 966 5,4 225 377 924 6
Соломенский 161 269 7 744 865 29 414 2,1 275 618 1 047 2,7
Шевченковский 50 292 10 027 415 33 292 2 356 848 1 185 2,6

 Динамика количества предложения домов в Киеве

Динамика количества предложения домов в Киеве, декабрь 2014-2018

Относительно декабря 2014 года количество представленных к продаже частных домов увеличилось на 9,7% до 1240 единиц. Объем предложения в общей площади увеличился на 2,7%, а в долларовом выражении уменьшился на 35,4%.

Статья по теме: Бесплатная приватизация земли в Украине в 2019 году: цены и сроки

Увеличилась доля предложения домов в Дарницком (с 35% до 39%), Печерском (с 1% до 2%) районах. Уменьшилась в Голосеевском (с 12% до 11%), Оболонском (с 8% до 5%), Святошинском (с 8% до 7%) и Шевченковском (с 5% до 4%). В остальных районах доли предложения домов остались без изменения.

Статья по теме: Что будет с ценами на квартиры в Киеве в 2019 году

Ценовой обзор частных домов Киева осуществляется 100realty.ua ежеквартально на основании данных предоставленных АН «Благовест» и АН Park Lane.