Огляд ринку приватних будинків у передмісті Києва: підсумки 2018 року

В грудні середня вартість квадратного метру виставлених на продаж приватних будинків у передмісті Києва становила 21136 грн. У порівнянні з груднем 2017 року, середня вартість будинків знизилася на 3,8%. У доларовому еквіваленті – на 3,3% до 752 дол. США/кв. м.

Індекс росту в гривнях склав 0,96, в доларах 0,97.

Динаміка вартості виставлених на продаж будинків у передмісті Києва

Динаміка вартості виставлених на продаж будинків у передмісті Києва, грудень 2014-2018

Порівняно з груднем 2014 р. середня ціна будинків у гривнях збільшилася на 20%. У доларовому еквіваленті середня ціна пропозиції зменшилася на 42,7%.

Стаття по темі: Купити землю під будинок в Києві і області: продавці готові знижувати ціну

З грудня 2017 року по грудень 2018 року, в національній валюті відзначено ріст цін в Вишгородському районі (на 1,2%). Зниження – у Бориспільському (на 2,2%), Обухівському (на 3,6%), Васильківському (на 3,7%), Броварському (на 4,2%) і в Києво-Святошинському (на 5,3%) районах. 

У доларовому еквіваленті ріст середніх цін спостерігався у Вишгородському районі (на 1,7%), в інших – зниження, від 1,7% до 4,8%.

Виставлені на продаж будинки у передмісті Києва

Район К-сть, од. Сер. пл., кв.м. Сер. ціна, грн Ціна, грн/кв.м Зміни до гру. 2017р. в % Сер. ціна, $ Сер. ціна, $/кв.м Зміни до гру. 2017р. в %
Загалом по районах 7202 233 5 645 946 21 136 -3,8 200 923 752 -3,3
Бориспільський 1001 230 4 790 416 19 283 -2,2 170 477 686 -1,7
Броварський 608 206 3 475 142 15 851 -4,2 123 671 564 -3,6
Васильківський 847 204 3 708 450 15 545 -3,7 131 973 553 -3,2
Вишгородський 673 208 4 706 590 20 555 1,2 167 494 731 1,7
Києво-Святошинський 3313 235 5 699 517 21 937 -5,3 202 830 781 -4,8
Обухівський 760 302 11 267 001 31 059 -3,6 400 961 1 105 -3,1

  Динаміка пропозиції будинків у передмісті Києва

Динаміка пропозиції будинків у передмісті Києва, грудень 2014-2018

Кількість виставлених на продаж приватних будинків з грудня 2014 по грудень 2018 року, збільшилася на 26,7% до 7202 одиниць. Обсяг пропозиції в загальній площі збільшився на 12,6%, а в доларовому вираженні зменшився на 15,1%.

Стаття по темі: Безкоштовна приватизація землі в Україні у 2019 році: ціни та терміни

За розташуванням збільшилася частка виставлених будинків у Києво-Святошинському районі (з 44% до 46%). Зменшилася – в Броварському (з 9% до 8%), Вишгородському (з 10% до 9%) районах. В Бориспільському, Васильківському  та Обухівському районах частки пропозицій залишилися без змін.

Стаття по темі: Що буде з цінами на квартири в Києві в 2019 році

Ціновий огляд приватних будинків передмістя Києва здійснює 100realty.ua на основі даних отриманих від АН «Благовіст» і АН Park Lane.