Обзор рынка частных домов в пригороде Киева: итоги 2018 года

В декабре средняя стоимость представленных к продаже частных домов в пригороде Киева составила 21136 грн. за 1 кв. м. По сравнению с декабрем 2017 года, средняя стоимость домов уменьшилась на 3,8%. В долларовом эквиваленте средневзвешенная цена снизилась на 3,3% до 752 долл. США/кв. м. 

Индекс роста в гривнах составил 0,96, в долларах 0,97.

Динамика стоимости представленных к продаже домов в пригороде Киева

Динамика стоимости представленных к продаже домов в пригороде Киева, декабрь 2014-2018

Относительно декабря 2014 года средняя цена домов в гривнах увеличилась на 20%. В долларовом эквиваленте средневзвешенная цена предложения уменьшилась на 42,7%.

Статья по теме: Купить землю под дом в Киеве: продавцы готовы снижать цену

С декабря 2017 года по декабрь 2018 года, в национальной валюте отмечен рост цен Вышгородском районе (на 1,2%). Снижение – Бориспольском (на 2,2%), Обуховском (на 3,6%), Васильковском (на 3,7%), Броварском (на 4,2%) и в Киево-Святошинском (на 5,3%) районах.

В долларовом эквиваленте зафиксировано увеличение в Вышгородском районе (на 1,7%), в остальных районах – снижение, от 1,7% до 4,8%. 

Представленные к продаже дома в пригороде Киева

Район Кол-во, ед. Ср. пл. дома, кв.м. Ср. цена дома, грн. Цена, грн/кв.м Изм. к дек. 2017 г., в % Ср. цена, $ Ср. цена, $/кв.м Изм. к дек. 2017 г., в %
В целом по районам 7202 233 5 645 946 21 136 -3,8 200 923 752 -3,3
Бориспольский 1001 230 4 790 416 19 283 -2,2 170 477 686 -1,7
Броварской 608 206 3 475 142 15 851 -4,2 123 671 564 -3,6
Васильковский 847 204 3 708 450 15 545 -3,7 131 973 553 -3,2
Вышгородский 673 208 4 706 590 20 555 1,2 167 494 731 1,7
Киево-Святошинський 3313 235 5 699 517 21 937 -5,3 202 830 781 -4,8
Обуховский 760 302 11 267 001 31 059 -3,6 400 961 1 105 -3,1

Динамика количества предложения домов в пригороде Киева

Динамика количества предложения домов в пригороде Киева, декабрь 2014-2018

Количество представленных к продаже частных домов с декабря 2014 года по декабрь 2018 года, увеличилось на 26,7% до 7202 объекта. Объем предложения в общей площади вырос на 12,6%, а в долларовом выражении уменьшился на 15,1%.

Статья по теме: Бесплатная приватизация земли в Украине в 2019 году: цены и сроки

По расположению, за год увеличилась доля представленных к продаже домов в Киево-Святошинском районе (с 44% до 46%). Уменьшилась – в Броварском (с 9% до 8%) и Вышгородском (с 10% до 9%) районах. В Бориспольском, Васильковском и Обуховском районах доли предложения остались без изменения.

Статья по теме: Что будет с ценами на квартиры в Киеве в 2019 году

Ценовой обзор купли-продажи загородной недвижимости Киева осуществляется порталом 100realty.ua ежеквартально на основании данных предоставленных АН «Благовест» и АН Park Lane.