У березні середня ціна 1 кв. м будинків у передмісті Києва становила 23 511 грн., порівняно з груднем, середня вартість збільшилася на 3,3%. В доларовому еквіваленті середня ціна зросла на 5,2%, до 846 дол. США/кв. м ± 2,1%.
Динаміка вартості виставлених на продаж будинків у передмісті Києва
З березня 2020 року ціни на будинки під Києвом в гривнях зросли на 8,9%, а в доларах – на 10,1%.
Індекс росту в гривнях склав 1,09, в доларах 1,1.
Медіанна ціна квадратного метру будинків збільшилась на 6,8%, і склала 688 дол.США/кв.м, за год – на 11,1%.
Частка будинків, вперше виставлених на продаж, у звітному періоді склала 6% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна «нових» будинків на 15% дорожча за середню ціну грудня і становить 26 170 грн. за 1 кв. м (941 дол./кв. м, +17,1%).
Порівняй ціни: Скільки коштують будинки в Києві
У 20% будинків низького цінового сегменту середня ціна пропозиції склала 8 368 грн./кв. м (301 дол./кв. м), а в 20% будинків вищого цінового сегменту – 49 540 грн./кв. м (1782 дол./кв. м). Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по передмістю Києва склав 6.
У національній валюті минулого місяця зростання середніх цін спостерігалося у всіх районах, від 0,8% в Обухівському до 4,4% у Бориспільському.
У доларовому еквіваленті середні ціни збільшилися від 2,6% до 6,3%.
Виставлені на продаж будинки у передмісті Києва (березень 2021 р.)
| Район | К-сть, од. | Сер. пл., кв.м. | Сер. ціна, грн | Ціна, грн/кв.м | Зміни в % до груд. 2020р. | Сер. ціна, $ | Сер. ціна, $/кв.м | Зміни в % до груд. 2020р. |
| Загалом по районах | 4277 | 261 | 6 993 578 | 23 511 | 3,3 | 251 568 | 846 | 5,2 |
| Бориспільський | 629 | 250 | 5 931 938 | 21 431 | 4,4 | 213 379 | 771 | 6,3 |
| Броварський | 330 | 225 | 4 087 544 | 17 656 | 4,2 | 147 034 | 635 | 6,1 |
| Васильківський | 474 | 228 | 4 891 505 | 17 998 | 3,2 | 175 953 | 647 | 5,1 |
| Вишгородський | 404 | 231 | 6 157 927 | 24 001 | 4 | 221 508 | 863 | 5,9 |
| Києво-Святошинський | 1931 | 265 | 6 873 437 | 24 025 | 3,1 | 247 246 | 864 | 4,9 |
| Обухівський | 509 | 337 | 13 266 149 | 32 668 | 0,8 | 477 200 | 1 175 | 2,6 |
Кількість виставлених на продаж будинків у березні зменшилась на 20,3% до 4 277 одиниць. Обсяг пропозиції будинків у загальній площі зменшився на 16,9%, у доларовому вираженні – на 13,8%.
Стаття по темі: Купівля квартири в передмісті Києва для подальшої здачі в оренду: вигідно чи ні?
Динаміка пропозиції будинків у передмісті Києва
За рік пропозиція будинків під Києвом зменшилась на 32,1%.
Індекс росту склав 0,68.
Структура виставлених на продаж будинків в передмісті Києва
У березні більша кількість приватних будинків пропонувалася в Києво-Святошинському (45%) та Бориспільському (15%) районах. Менша кількість – у Обухівському (12%), Васильківському (11%), Вишгородському (9%), Броварському (8%) районах.
Зменшення кількості будинків спостерігалося у всіх районах, від 17,9% у Бориспільському до 28,1% у Броварському.
Стаття по темі: Популярні квартири на ринку нерухомості Києва: що користується підвищеним попитом в 2021 році
В залежності від площі будинку, найбільшу питому вагу від загального обсягу займають будинки площею 100-250 кв. м – 44%, і 250-500 кв. м – 30%. Далі, в порядку спадання, ідуть будинки площею до 100 кв. м – 15% і від 500 кв. м – 11%.
У структурі пропозиції, за повними цінами за об'єкт, переважають будинки в ціновій категорії до 100 тис. дол. – 40%, від 100 до 200 тис. дол. – 25%. У ціновій категорії від 200 до 300 тис. дол. – 12%, від 300 до 500 тис. дол. – 11% і від 500 тис. дол. – 12%.
Ціновий огляд приватних будинків передмістя Києва здійснює 100realty.ua щоквартально на основі даних отриманих від АН «Благовіст» і АН Park Lane.
- 2817 переглядів
