В марте средняя цена 1 кв. м домов в пригороде Киева составила 23 511 грн., относительно декабря, средняя стоимость увеличилась на 3,3%. В долларовом эквиваленте средневзвешенная цена увеличилась на 5,2%, до 846 долл. США/кв. м (±2,1%).
Динамика стоимости представленных к продаже домов в пригороде Киева
За год цены на дома в пригороде Киева в гривнах увеличились на 8,9%, а в долларах – на 10,1%.
Индекс роста в гривнах составил 1,09, в долларах 1,1.
Медианная цена квадратного метра домов в пригородах Киева увеличилась на 6,8%, и составила 688 дол. США/кв.м, за год – на 11,1%.
Доля домов, впервые представленных к продаже, в отчетном периоде составила 6% от всего объема предложения. Средняя цена «новых» домов – на 15% дороже средневзвешенной цены декабря и составляет 26170 грн. за 1 кв. м (941 долл./кв. м +17,1%).
Сравни цены: Сколько стоят дома в Киеве
В 20% домов низкого ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 8 368 грн./кв.м (301 долл./кв. м), а в 20% домов высшего ценового сегмента – 49 540 грн./кв.м (1 782 долл./кв. м). Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по пригороду Киева составил 6.
В национальной валюте, в прошедшем периоде рост средних цен наблюдался во всех районах – от 0,8% в Обуховском до 4,4% в Бориспольском.
В долларовом эквиваленте цены увеличились от 2,6% до 6,3%.
Представленные к продаже дома в пригороде Киева, март 2021 г.
| Район | Кол-во, ед. | Ср. пл., кв.м. | Ср. цена дома, грн. | Цена, грн/кв.м | Изм. в % к дек. 2020г. | Ср. цена, $ | Ср. цена, $/кв.м | Изм. в % к дек. 2020г. |
| В целом по районам | 4277 | 261 | 6 993 578 | 23 511 | 3,3 | 251 568 | 846 | 5,2 |
| Бориспольский | 629 | 250 | 5 931 938 | 21 431 | 4,4 | 213 379 | 771 | 6,3 |
| Броварской | 330 | 225 | 4 087 544 | 17 656 | 4,2 | 147 034 | 635 | 6,1 |
| Васильковский | 474 | 228 | 4 891 505 | 17 998 | 3,2 | 175 953 | 647 | 5,1 |
| Вышгородский | 404 | 231 | 6 157 927 | 24 001 | 4 | 221 508 | 863 | 5,9 |
| Киево-Святошинський | 1931 | 265 | 6 873 437 | 24 025 | 3,1 | 247 246 | 864 | 4,9 |
| Обуховский | 509 | 337 | 13 266 149 | 32 668 | 0,8 | 477 200 | 1 175 | 2,6 |
Количество выставленных на продажу домов в марте уменьшилось на 20,3%, до 4 277 единиц. Объем предложения домов в общей площади уменьшился на 16,9%, в долларовом выражении – на 13,8%.
Статья по теме: Покупка квартиры в пригороде Киева для последующей сдачи в аренду: выгодно или нет?
Динамика предложения домов в пригороде Киева
За год предложение домов под Киевом уменьшилось на 32,1%.
Индекс роста составил 0,68.
Структура представленных к продаже домов в пригороде Киева
В марте 2021 г. большее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском (45%), в Бориспольском (15%) районах. Меньшее количество – в Обуховском (12%), Васильковском (11%), Вышгородском (9%), и Броварском (8%) районах.
Уменьшение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось во всех районах, от 17,9% в Бориспольском до 28,1% в Броварском.
Статья по теме: Популярные квартиры на рынке недвижимости Киева: что пользуется повышенным спросом в 2021 году
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 44%, и 250-500 кв. м – 30%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью до 100 кв. м – 15% и от 500 кв. м – 11%.
В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают дома в ценовой категории до 100 тыс. долл. – 40%, от 100 до 200 тыс. долл. – 25%. В ценовой категории от 200 до 300 тыс. долл. – 12%, от 300 до 500 тыс. долл. – 11% и от 500 тыс. долл. – 12%.
Ценовой обзор купли-продажи загородной недвижимости Киева осуществляется 100realty.ua ежеквартально на основании данных предоставленных АН «Благовест» и АН Park Lane.
- 2787 просмотров
