Огляд ринку приватних будинків у передмісті Києва: підсумки 2020 року

В грудні середня вартість квадратного метру виставлених на продаж приватних будинків у передмісті Києва становила 22754 грн. У порівнянні з груднем 2019 року, середня вартість будинків збільшилася на 26,6%. У доларовому еквіваленті збільшилася на 5% до 804 дол. США/кв. м.

Медіанна ціна квадратного метра будинків збільшилася на 5,2%, і склала 644 дол. США/кв. м.

Динаміка вартості виставлених на продаж будинків у передмісті Києва

Ціни на будинки у передмісті Києва, грудень 2014-2020

Порівняно з груднем 2014 р. середня ціна будинків у гривнях збільшилася на 34,5%. У доларовому еквіваленті середня ціна пропозиції зменшилася на 25,1%.

З грудня 2019 року по грудень 2020 року, в національній валюті відзначено збільшення цін у всіх районах, від 2,1% у Обухівському до 5,4% у Васильківському.

У доларовому еквіваленті ріст середніх цін спостерігався у всіх районах, від 2,3% у Обухівському до 5,6% у Васильківському.

Виставлені на продаж будинки у передмісті Києва

Район К-сть, од. Сер. пл., кв.м. Сер. ціна, грн Ціна, грн/кв.м Зміни в % до груд. 2019р. Сер. ціна, $ Сер. ціна, $/кв.м Зміни в % до груд. 2019р.
Загалом по районах 5368 250 6 579 032 22 754 26,6 232 475 804 5
Бориспільський 766 235 5 200 515 20 529 27,3 183 764 725 5,7
Броварський 459 210 3 651 487 16 946 26,5 129 028 599 4,9
Васильківський 600 216 4 586 235 17 438 29,4 162 058 616 7,3
Вишгородський 517 225 5 724 540 23 067 28 202 281 815 6,2
Києво-Святошинський 2397 253 6 386 912 23 308 26,8 225 686 824 5,2
Обухівський 629 343 13 729 506 32 403 22,9 485 142 1 145 2

Динаміка пропозиції будинків у передмісті Києва

Продаж приватних будинків у передмісті Києва, грудень 2014-2020

Кількість виставлених на продаж приватних будинків з грудня 2014 по грудень 2020 року, збільшилася на 1,7% до 5368 одиниць. 

Порівняно з груднем 2019 року пропозиція будинків під Києвом зменшилась на 10,3%. Обсяг пропозиції в загальній площі зменшився на 6,3%, а в доларовому вираженні – на 0,7%.

За розташуванням збільшилася частка виставлених будинків в Обухівському районі (з 11% до 12%). Зменшилася – у Вишгородському (з 11% до 10%). В інших районах частки пропозицій залишилися без змін.

Ціновий огляд приватних будинків передмістя Києва здійснює 100realty.ua на основі даних отриманих від АН «Благовіст» і АН Park Lane.