Податок на доходи з оренди земельного паю: хто платить та коли сплачувати

Державна фіскальна служба України опублікувала роз’яснення щодо оподаткування доходів фізичної особи при отриманні орендної плати за земельний пай. Мова йде про випадки, коли платники єдиного податку 4-ї групи орендує земельний пай у фізичної особи.

Що врахувати при оподаткуванні доходів з оренди земельного паю

1. Базою для податку на доходи фізичних осіб є дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування). Ця вимога визначена у пункті 170.1 ст. 170 Податкового кодексу України.
2. Згідно законодавству, орендна плата за оренду земельного паю включається до загального оподатковуваного доходу фізичної особи-орендодавця.
3. Податковим агентом є орендар, який зобов'язаний утримати податок на доходи фізичних осіб з доходу у вигляді орендної плати за земельний пай за ставкою 18%.

Стаття по темі: Податок на нерухомість в 2019 році: скільки і кому платити

Хто і як сплачує податок на дохід з оренди земельного паю

Закон також встановлює порядок сплати податку на доходи фізичних осіб, утриманого з орендної плати:

• податок сплачується у загальні строки;
• якщо орендна плата виплачується через перерахування на картковий рахунок фізичної особи - орендодавця або отриманою з банку готівкою – під час виплати оподатковуваного доходу єдиним платіжним документом;
• якщо виплачується готівкою з каси податкового агента – протягом трьох банківських днів із дня, що настає за днем такого нарахування (виплати, надання);
• якщо орендну плату нараховано, але не виплачено, податок сплачується до бюджету не пізніше як за 30 календарних днів місяця, що настає за місяцем нарахування доходу.

Стаття по темі: Зміни законодавства в сфері нерухомості: що треба знати для укладання угоди купівлі-продажу в Україні

Нагадаємо, що раніше ДФС України опублікувала перелік осіб, яким закон дозволяє не сплачувати податок на землю. Законодавство визначає 5 категорій осіб, які мають пільги при сплаті податку на землю.