Власникам землі зараз вигідно міняти ділянку на квартири у будинку, в майбутньому побудованому на ній.
Співпраця «по бартеру» із забудовником вигідна власникам землі. Фото: gdevkievezhithorosho.blogspot.com
Земельна ділянка складає дуже малу долю у витратах при будівництві всього житлового комплексу. Про це ІАП «Столична нерухомість» розповів Костянтин Браво, комерційний директор девелоперської компанії «НЕСТ».
«Варіант, коли власник земельної ділянки її віддає забудовнику в обмін на площі в майбутньому об’єкті має право на існування, як один з можливих способів мінімізації вартості реалізації проекту. Для власника землі це зручно, оскільки зараз продати ділянку за адекватною ціною практично неможливо, натомість квартири, які він отримає згодом – значно ліквідніші. Але треба розуміти, що земельна ділянка у загальному кошторисі реалізації проекту займає незначну долю. Так, сьогодні ділянку, на які можна побудувати 25-поверховий будинок на 150-200 квартир можна купити за ціною 2-3 цих квартир», – зазначив експерт.
Нагадаємо, в Києві невдовзі планують провести земельний аукціон.
- 586 переглядів
