Владельцам земли сейчас выгодно менять участок на квартиры в доме, который будет построен на этом участке.
Сотрудничество «по бартеру» с застройщиком выгодно владельцам земли. Фото: gdevkievezhithorosho.blogspot.com
Земельный участок составляет очень малую долю в затратах при строительстве всего жилого комплекса. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Константин Браво, коммерческий директор девелоперской компании «НЕСТ».
«Вариант, когда владелец земельного участка отдает его застройщику в обмен на площади в будущем объекте имеет право на существование, как один из возможных способов минимизации стоимости реализации проекта. Для владельца земли это удобно, так как сейчас продать участок по адекватной цене практически невозможно, зато квартиры, которые он получит впоследствии – существенно более ликвидный товар. Но надо понимать, что земельный участок в общей смете реализации проекта занимает незначительную долю. Так, сегодня участок, на котором можно построить 25-этажный дом на 150-200 квартир соответствует по цене 2-3 этим квартирам», – отметил эксперт.
Напомним, в Киеве вскоре планируют провести земельный аукцион.
- 579 просмотров
