Види шахрайства під час продажу квартири: як не стати жертвою аферистів

Не секрет, що на ринку нерухомості зустрічаються зловмисники, які в своїй злочинній діяльності використовують різні схеми шахрайства.

Виявити можливий обман під час продажу квартири в Києві - головне завдання юристів, фахівців з безпеки, які супроводжують операції купівлі / продажу. Ретельна перевірка документів і продавців мінімізує можливі злочинні дії щодо покупців.

Експерти служби безпеки Корпорації «Перша ріелторська група» наводять приклади основних видів шахрайства при продажі нерухомості.

Шахрайство при продажу квартири: аферисти пред'являють паспорт з переклеєної фотографією або підставна особу використовує справжній паспорт іншого громадянина України

 

Так в одному з центральних районів Києва група шахраїв спробувала перепродати нерухомість за чужим паспортом. Зловмисники мали намір оформити угоду від імені жителя іншого регіону, який, як виявилося, веде бродяжницький спосіб життя, ніде не працює, є боржником відразу декількох банків.

Стаття по темі: Шахраї і Держреєстр нерухомості: як захистити свою власність?

Достовірна інформація про власника паспорта допомогла точно встановити, що з нерухомістю проводяться незаконні дії. Потенційним покупцям вдалося зберегти свої гроші і не стати жертвою обману.

Шахрайство при продажу квартири: недійсна довіреність

У цих випадках використовується підроблена довіреність, нібито видана власником квартири, або використовується довіреність, яка втратила силу.

При ретельній перевірці документів перед операцією з продажу квартири в історичному центрі Києва фахівці з безпеки встановили, що житло продавалося за дорученням, виданим кілька років тому іноземцем, який потім виїхав з України і через деякий час помер. Довіреність втратила силу в момент смерті власника, а значить - угода могла бути визнана незаконною.

Стаття по темі: Ошукані інвестори житла чекають від влади законів та заборон

Як висновок, процес купівлі/продажу житлової нерухомості вимагає уваги і ретельної перевірки. Залучення до угоди професійних ріелторів, юристів і експертів з безпеки зводить до мінімуму ризик обману.

Після покупки квартира повинна стати джерелом радості для нових власників!