Як отримати дозвіл на будівництво в Україні за спрощеною процедурою – останні зміни

В Україні вводиться спрощена процедура, як отримати дозвіл на будівництво і оформити необхідні документи на забудову. Держава буде застосовувати декларативний принцип отримання права.

Як отримати дозвіл на будівництво за спрощеною процедурою, розповів заступник міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Лев Парцхаладзе.

«Про початок будівництва необхідно просто повідомити в відповідне місцеве структурний підрозділ з питань містобудування та архітектури. Але спочатку потрібно отримати будівельний паспорт на ваш майбутній будинок», – зазначив він.

Стаття по темі: Як перевести житлове приміщення в нежитлове: порядок дій та нововведення

У будівельному паспорті відображаються містобудівні та архітектурні вимоги до розміщення і будівництва:

• індивідуальних житлових будинків;
• садового, дачного будинку;
• господарських споруд, гаражів.

Оформлення будівельного паспорта не вимагає отримання містобудівних умов і обмежень, а розробка проекту будівництва – не обов'язкова.

Стаття по темі: Перепланування квартири: як все зробити за законом

Щоб отримати будівельний паспорт, необхідно подати кілька документів в місцевий структурний підрозділ з питань містобудування та архітектури або в Центр надання адміністративних послуг.

Перелік документів для отримання будівельного паспорту

• заяву на видачу будівельного паспорта;
• копію документа про право власності або користування земельною ділянкою;
• ескізні наміри забудови;
• проект будівництва;
• завірений нотаріально документ про згоду співвласників земельної ділянки на забудову.

Раніше в Україні була спрощена система отримання дозволу на будівництво:

• скасована категорія складності об'єкта, замість неї введено поняття «клас наслідків»;
• посилена відповідальність для всіх учасників будівельного ринку;
• скасовані вимоги про необхідність отримання вихідних даних і технічних умов.

Стаття по темі: Як узаконити самовільне будівництво в Україні: список документів і терміни

Крім того, оголошено амністію для приватних будинків, дач і присадибних будівель, які побудовані до 2015 року і не пройшли офіційну реєстрацію. Їх приймуть в експлуатацію при таких умовах:

• будинок, дача, садовий будиночок повинен бути побудований до 2015 року;
• площа будови не повинна перевищувати 300 квадратних метрів;
• об'єкт повинен відповідати цільовому призначенню земельної ділянки, будівельним нормам;
• повинна бути проведена технічна інвентаризація будинку.

Державний архітектурно-будівельний контроль повинен прийняти такі об'єкти в експлуатацію після технічного обстеження протягом 10 днів з моменту подачі заяви.