У червні середня ціна на будинок у передмісті Києва становила 771 дол. США/кв. м порівняно з березнем, середня вартість збільшилася на 0,4%. В національній валюті середня ціна зменшилася на 3,9% до 20 742 грн/кв. м (± 2,2%).
Динаміка вартості виставлених на продаж будинків у передмісті Києва
З грудня 2019 року ціни на будинки під Києвом збільшилися в доларах на 0,7%, а в гривнях на 15,4%.
За рік ціни на будинки в передмісті Києва збільшилися в доларах на 1,9%, а в гривнях – на 3,4%. Індекс росту в гривнях склав 1,03, в доларах 1,02.
Частка будинків, вперше виставлених на продаж, у звітному періоді склала 12,4% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна «нових» будинків на 4,5% нижча за середню ціну березня і становить 20619 грн за 1 кв. м (767 дол./кв. м., -0,2%).\
Стаття по темі: Нацбанк дав прогноз по ринку нерухомості України: новобудови ризиковані для інвесторів, попит буде відновлюватися 2 роки
Медіанна ціна квадратного метру будинків зменшилась на 0,5% і склала 616 дол.США/кв.м, відносно грудня 2019 року збільшилась – на 0,7%, за рік – на 2,7%.
У 20% будинків низького цінового сегменту середня ціна пропозиції склала 7451 грн./кв.м (277 дол./кв. м), а в 20% будинків вищого цінового сегменту – 44 089 грн/кв.м (1639 дол./кв. м). Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по передмістю Києва склав 5,91.
У доларовому еквіваленті, в минулому періоді зменшення середніх цін спостерігалося у Бориспільському районі – на 0,4%%, в Обухівському – на 1,1% та Вишгородському на 1,2%. В інших районах збільшення склало від 0,8% до 1,1%.
Виставлені на продаж будинки у передмісті Києва (червень 2020 р.)
| Район | К-сть, од. | Сер. пл., кв.м. | Сер. ціна, грн | Ціна, грн/кв.м | Зміни в % до бер. 2020р. | Сер. ціна, $ | Сер. ціна, $/кв.м | Зміни в % до бер. 2020р. |
| Загалом по районах | 6315 | 237 | 210 593 | 771 | 0,4 | 5 664 949 | 20 742 | -3,9 |
| Бориспільський | 860 | 234 | 168 343 | 687 | -0,4 | 4 528 426 | 18 489 | -4,7 |
| Броварський | 534 | 197 | 117 223 | 569 | 1,1 | 3 153 295 | 15 297 | -3,2 |
| Васильківський | 717 | 203 | 138 328 | 581 | 0,8 | 3 721 012 | 15 631 | -3,5 |
| Вишгородський | 666 | 205 | 172 724 | 760 | -1,2 | 4 646 285 | 20 445 | -5,4 |
| Києво-Святошинський | 2811 | 242 | 208 247 | 792 | 1,1 | 5 601 831 | 21 309 | -3,2 |
| Обухівський | 727 | 319 | 444 190 | 1 135 | -1,1 | 11 948 705 | 30 531 | -5,4 |
Кількість виставлених на продаж будинків у червні збільшилась на 0,2% до 6315 одиниць. Обсяг пропозиції будинків у загальній площі зріс на 0,3%, у доларовому – на 0,6%.
Стаття по темі: Квартира в Києві або будинок в передмісті: що краще купувати для подальшої здачі в оренду?
Динаміка кількості пропозиції будинків в передмісті Києва
За перше півріччя 2020 року пропозиція будинків під Києвом збільшилась на 5,5%. Порівняно з червнем 2019 року зменшилась – на 1,7%.
Індекс зростання склав 0,98.
Структура виставлених на продаж будинків
У червні найбільша кількість приватних будинків пропонувалася у Києво-Святошинському районі – 45%. В Бориспільському – 14%, у Васильківському – 11%, Обухівському – 11%, Вишгородському – 11% та Броварському – 8% районах.
Залежно від площі будинку, найбільшу питому вагу від загального обсягу займають будинки площею 100-250 кв. м – 46%, і 250-500 кв. м – 27%. Далі, в порядку спадання, ідуть будинки площею до 100 кв. м – 18% і від 500 кв. м – 9%.
Стаття по темі: Ціни на нерухомість в Україні після карантину: що змінилося і чи варто купувати зараз
У структурі пропозиції, за повними цінами за об'єкт, переважають будинки в ціновій категорії до 100 тис. дол. – 47%, від 100 до 200 тис. дол. – 24%. У ціновій категорії від 200 до 300 тис. дол. – 10%, від 300 до 500 тис. дол. – 10% і від 500 тис. дол. – 9%.
Ціновий огляд приватних будинків передмістя Києва здійснює портал 100realty.ua щоквартально на основі даних отриманих від АН «Благовіст» і АН Park Lane.
- 1830 переглядів
