Огляд ринку приватних будинків Києва: підсумки 2019 року

В грудні 2019 року середня ціна виставлених на продаж приватних будинків у Києві склала 22547 грн. за 1 кв. м. У порівнянні з груднем 2018 року, середня ціна зменшилася на 14,3%.

У доларовому еквіваленті збільшилася на 2,5% до 960 дол. США/кв. м.

Стаття по темі: Іпотека в Україні в 2020 році: які умови і на скільки будуть знижені ставки по кредитах

Динаміка вартості виставлених на продаж будинків у Києві

Ціни на будинки в Києві

З грудня 2014 по грудень 2019 року, середня вартість 1 кв. м будинків в Києві у гривнях збільшилася на 5%, а в доларах зменшилися на 29,5%.

З грудня 2018 року по грудень 2019 року, у національній валюті відзначено зменшення цін у всіх адміністративних районах Києва, від 12% у Дарницькому до 26% в Деснянському та Печерському. 

Стаття по темі: Що буде з цінами на квартири і новобудови в Києві в 2020 році: прогноз від експертів ринку

У доларовому еквіваленті зафіксовано зниження в Голосіївському (на 1,2%), Святошинському (на 4,4%), Печерському (на 11,4%) та Деснянському (на 11,5%), в інших районах ріст середніх цін склав від 2,1% до 5,4%.

Виставлені на продаж будинки за районами Києва

Район К-сть, од. Сер. пл., кв.м. Сер. ціна, грн Ціна, грн/кв.м Зміни в % до гру. 2018р. Сер. ціна, $ Сер. ціна, $/кв.м Зміни в % до гру. 2018р.
Загалом по Києву 1240 261 5 919 615 22 547 -14,3 252 113 960 2,5
Голосіївський 151 295 7 624 194 26 296 -17,4 324 710 1 120 -1,2
Дарницький 466 236 4 677 886 19 549 -12 199 229 833 5,4
Деснянський 39 301 4 299 850 14 916 -26 183 128 635 -11,5
Дніпровський 64 204 4 070 856 19 388 -14,4 173 375 826 2,5
Оболонський 69 272 5 864 399 21 737 -12,8 249 761 926 4,4
Печерський 18 411 17 547 714 43 198 -26 747 347 1 840 -11,4
Подільський 123 261 6 926 292 26 793 -12,1 294 987 1 141 5,2
Святошинський 107 252 5 112 035 20 749 -20,1 217 719 884 -4,4
Солом'янський 153 295 7 221 450 25 088 -14,7 307 558 1 068 2,1
Шевченківський 50 270 7 132 791 28 481 -14,4 303 782 1 213 2,4

Динаміка кількості пропозиції будинків у Києві

Продаж будинків в Києві

Порівняно з груднем 2014 р. кількість виставлених на продаж приватних будинків збільшилось на 10,7% до 1240 одиниць. Обсяг пропозиції у загальній площі збільшився на 2,6% а в доларовому вираженні зменшився на 26,7%.

Стаття по темі: Судова практика: як безкоштовно отримати земельну ділянку в Україні

Збільшилася частка пропозиції будинків в Голосіївському (з 11% до 12%), Оболонському (з 5% до 6%), Подільському (з 9% до 10%), Святошинському (з 7% до 9%). Зменшилася у Дарницькому (з 39% до 38%), Дніпровському (з 7% до 5%), Печерському (з 2% до 1%), Солом’янському (з 13% до 12%) районах. У Деснянському та  Шевченківському районах частки пропозиції будинків залишилися без змін.

Ціновий огляд приватних будинків Києва здійснює 100realty.ua на основі даних отриманих від АН «Благовіст» і АН Park Lane.