Обзор рынка частных домов Киева: итоги 2019 года

В декабре 2019 года средняя цена представленных к продаже частных домов в Киеве составила 22547 грн. за 1 кв. м. По сравнению с декабрем 2018 года, средняя цена уменьшилась на 14,3%.

В долларовом эквиваленте увеличилась на 2,5% до 960 долл. США/кв. м.

Статья по теме: Ипотека в Украине в 2020 году: какие условия и на сколько будут снижены ставки по кредитам

Динамика стоимости представленных к продаже домов в Киеве

Цены на дома в Киеве

С декабря 2014 года по декабрь 2019 года, средняя стоимость 1 кв. м домов в гривнах увеличилась на 5%, а в долларах уменьшились на 29,5%.

С декабря 2018 года по декабрь 2019 года, в национальной валюте отмечено уменьшение цен во всех административных районах Киева, от 12% в Дарницком районе до 26% в Деснянском и Печерском.

Статья по теме: Что будет с ценами на квартиры и новостройки в Киеве в 2020 году: прогноз от экспертов рынка

В долларовом эквиваленте – снижение в Голосеевском (на 1,2%), Святошинском (на 4,4%), Печерском (на 11,4%) и Деснянском (на 11,5%) районах, в остальных районах рост средних цен составил от 2,1% до 5,4%.

Представленные к продаже дома по районам Киева

Район Кол-во, ед. Ср. пл., кв.м. Ср. цена дома, грн Цена, грн/кв.м Изм. в % к дек. 2018г. Ср. цена, $ Ср. цена, $/кв.м Изм. в % к дек. 2018г.
В целом по Киеву 1240 261 5 919 615 22 547 -14,3 252 113 960 2,5
Голосеевский 151 295 7 624 194 26 296 -17,4 324 710 1 120 -1,2
Дарницкий 466 236 4 677 886 19 549 -12 199 229 833 5,4
Деснянский 39 301 4 299 850 14 916 -26 183 128 635 -11,5
Днепровский 64 204 4 070 856 19 388 -14,4 173 375 826 2,5
Оболонский 69 272 5 864 399 21 737 -12,8 249 761 926 4,4
Печерский 18 411 17 547 714 43 198 -26 747 347 1 840 -11,4
Подольский 123 261 6 926 292 26 793 -12,1 294 987 1 141 5,2
Святошинский 107 252 5 112 035 20 749 -20,1 217 719 884 -4,4
Соломенский 153 295 7 221 450 25 088 -14,7 307 558 1 068 2,1
Шевченковский 50 270 7 132 791 28 481 -14,4 303 782 1 213 2,4

 Динамика количества предложения домов в Киеве

Продажа домов в Киеве

Относительно декабря 2014 года количество представленных к продаже частных домов увеличилось на 10,7% до 1240 единиц. Объем предложения в общей площади увеличился на 2,6%, а в долларовом выражении уменьшился на 26,7%.

Статья по теме: Судебная практика: как бесплатно получить земельный участок в Украине

Увеличилась доля предложения домов в Голосеевском (с 11% до 12%), Оболонском (с 5% до 6%), Подольском (с 9% до 10%), Святошинском (с 7% до 9%). Уменьшилась в Дарницком (с 39% до 38%) и Днепровском (с 7% до 5%), Печерском (с 2% до 1%), Соломенском (с 13% до 12%) районах. В Деснянском и Шевченковском районах доли предложения домов остались без изменения.

Ценовой обзор частных домов Киева осуществляется 100realty.ua ежеквартально на основании данных предоставленных АН «Благовест» и АН Park Lane.