У грудні середня ціна 1 кв. м виставлених на продаж будинків у передмісті Києва становила 21136 грн., порівняно з вереснем, середня вартість зменшилася на 0,5%. У доларовому еквіваленті – на 0,3%, до 752 дол. США/кв. м. ± 1,6%.
Динаміка вартості виставлених на продаж будинків у передмісті Києва
За рік ціни на будинки у передмісті Києва знизилися у гривнях на 3,8%, а в доларах – на 3,3%. Індекс росту в гривнях склав 0,96, в доларах 0,97.
Частка будинків, вперше виставлених на продаж, у звітному періоді склала 12,2% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна «нових» будинків на 6,5% нижча за середню ціну вересня і становить 19854 грн. за 1 кв. м (707 дол./кв. м., -6,3%).
Стаття по темі: Як узаконити самовільне будівництво в Україні у 2018 році: список документів і терміни
У 20% будинків низького цінового сегмента середня ціна пропозиції склала 7896 грн./кв.м (281 дол./кв. м.), а в 20% будинків високого цінового сегмента – 44258 грн./кв.м (1575 дол./кв. м.). Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по передмістю Києва склав 5,6.
Медіанна ціна квадратного метра будинків зменшилася на 1%, і склала 603 дол. США/кв. м.
У доларовому еквіваленті середні ціни зросли на 1,2% у Вишгородському районі, в інших районах зменшилися, – від 0,3% в Киево-Святошинському до 1,5% у Броварському. В національній валюті – ріст на 1% у Вишгородському, в інших зниження, від 0,5% до 1,7%.
Виставлені на продаж будинки у передмісті Києва, грудень 2018 р.
| Район | К-сть, од. | Сер. пл., кв.м. | Сер. ціна, грн | Ціна, грн/кв.м | Зміни в % | Сер. ціна, $ | Сер. ціна, $/кв.м | Зміни в % |
| Загалом по районах | 7202 | 233 | 5 645 946 | 21 136 | -0,5 | 200 923 | 752 | -0,3 |
| Бориспільський | 1001 | 230 | 4 790 416 | 19 283 | -1 | 170 477 | 686 | -0,8 |
| Броварський | 608 | 206 | 3 475 142 | 15 851 | -1,7 | 123 671 | 564 | -1,5 |
| Васильківський | 847 | 204 | 3 708 450 | 15 545 | -1,5 | 131 973 | 553 | -1,3 |
| Вишгородський | 673 | 208 | 4 706 590 | 20 555 | 1 | 167 494 | 731 | 1,2 |
| Києво-Святошинський | 3313 | 235 | 5 699 517 | 21 937 | -0,5 | 202 830 | 781 | -0,3 |
| Обухівський | 760 | 302 | 11 267 001 | 31 059 | -0,9 | 400 961 | 1 105 | -0,7 |
Пропозиція
Кількість виставлених на продаж будинків у грудні зменшилась на 0,2% до 7202 одиниць. Обсяг пропозиції будинків зменшився у загальній площі на 0,6%, у доларовому вираженні – на 0,7%.
Динаміка кількості пропозиції будинків в передмісті Києва
Порівняно з груднем 2017 року пропозиція будинків під Києвом зменшилась на 6,1%. Індекс росту склав 0,94.
Структура виставлених на продаж будинків
У грудні найбільша кількість приватних будинків пропонувалася у Києво-Святошинському районі – 46%, Бориспільському – 14%, Васильківському – 12%. Найменша кількість в Обухівському – 11%, Вишгородському – 9% та Броварському – 8% районах.
В залежності від площі будинку, найбільшу питому вагу від загального обсягу займають будинки площею 100-250 кв. м – 47%, і 250-500 кв. м – 27%. Далі, в порядку спадання, ідуть будинки площею до 100 кв. м – 18% і від 500 кв. м – 8%.
Стаття по темі: Безкоштовна приватизація землі в Україні у 2019 році: ціни та терміни
У структурі пропозиції за повними цінами за об'єкт переважають будинки у ціновій категорії до 100 тис. дол. – 48%, від 100 до 200 тис. дол. – 24 %. У ціновій категорії від 200 до 300 тис. дол. – 10%, від 300 до 500 тис. дол. – 9% і від 500 тис. дол. – 9%.
Ціновий огляд приватних будинків передмістя Києва здійснює портал 100realty.ua щоквартально на основі даних отриманих від АН «Благовіст» і АН Park Lane
- 400 переглядів
