В декабре средняя цена 1 кв. м представленных к продаже домов в пригороде Киева составила 21136 грн., относительно сентября, средняя стоимость уменьшилась на 0,5%. В долларовом эквиваленте – на 0,3% до 752 долл. США/кв. м., ±1,6%.
Динамика стоимости представленных к продаже домов в пригороде Киева
За год цены на дома в пригороде Киева снизились в гривнах на 3,8%, а в долларах – на 3,3%. Индекс роста в гривнах составил 0,96, в долларах – 0,97.
Доля домов, впервые представленных к продаже, в отчетном периоде составила 12,2% от всего объема предложения. Средняя цена «новых» домов на 6,5% ниже средневзвешенной цены сентября и составляет 19854 грн. за 1 кв. м (707 долл./кв. м., -6,3%).
Статья по теме: Как узаконить самострой в Украине в 2018 году: список документов и сроки
В 20% домов низкого ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 7896 грн./кв.м (281 долл./кв. м.), а в 20% домов высшего ценового сегмента – 44258 грн./кв.м (1575 долл./кв. м.). Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по пригороду Киева составил 5,6.
Медианная цена квадратного метра домов уменьшилась на 1%, и составила 603 дол. США/кв.м.
В долларовом эквиваленте средние цены увеличились на 1,2% в Вышгородском районе, в остальных районах уменьшились, – от 0,3% в Киево-Святошинском до 1,5% в Броварском. В национальной валюте – рост на 1% в Вышгородском, в остальных снижение, – от 0,5% до 1,7%.
Представленные к продаже дома в пригороде Киева, декабрь 2018 г.
| Район | Кол-во, ед. | Ср. пл. дома, кв.м. | Ср. цена дома, грн. | Цена, грн/кв.м | Изм. в % | Ср. цена, $ | Ср. цена, $/кв.м | Изм. в % |
| В целом по районам | 7202 | 233 | 5 645 946 | 21 136 | -0,5 | 200 923 | 752 | -0,3 |
| Бориспольский | 1001 | 230 | 4 790 416 | 19 283 | -1 | 170 477 | 686 | -0,8 |
| Броварской | 608 | 206 | 3 475 142 | 15 851 | -1,7 | 123 671 | 564 | -1,5 |
| Васильковский | 847 | 204 | 3 708 450 | 15 545 | -1,5 | 131 973 | 553 | -1,3 |
| Вышгородский | 673 | 208 | 4 706 590 | 20 555 | 1 | 167 494 | 731 | 1,2 |
| Киево-Святошинський | 3313 | 235 | 5 699 517 | 21 937 | -0,5 | 202 830 | 781 | -0,3 |
| Обуховский | 760 | 302 | 11 267 001 | 31 059 | -0,9 | 400 961 | 1 105 | -0,7 |
Предложение
Количество выставленных на продажу домов в декабре уменшилось на 0,2% до 7202 единиц. Объем предложения домов в общей площади уменьшился на 0,6%, в долларовом выражении – на 0,7%.
Динамика количества предложения домов в пригороде Киева
Относительно декабря 2017 года предложение домов под Киевом уменьшилось на 6,1%. Индекс роста составил 0,94.
Структура представленных к продаже домов
В декабре 2018 г. наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском районе – 46%, Бориспольском – 14%, Васильковском – 12%. Наименьшее количество – в Обуховском – 11%, Вышгородском – 9% и Броварском – 8% районах.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 47%, и 250-500 кв. м – 27%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью до 100 кв. м – 18% и от 500 кв. м – 8%.
Статья по теме: Бесплатная приватизация земли в Украине в 2019 году: цены и сроки
В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают дома в ценовой категории до 100 тыс. долл. – 48%, от 100 до 200 тыс. долл. – 24%. В ценовой категории от 200 до 300 тыс. долл. – 10%, от 300 до 500 тыс. долл. – 9% и от 500 тыс. долл. – 9%.
Ценовой обзор купли-продажи загородной недвижимости Киева осуществляется порталом 100realty.ua ежеквартально на основании данных предоставленных АН «Благовест» и АН Park Lane.
- 396 просмотров
