У грудні середня ціна 1 кв. м виставлених на продаж будинків у передмісті Києва становила 21965 грн., порівняно з вереснем, середня вартість виросла на 5,6%. У доларовому еквіваленті середня ціна зменшилася на 1,3%, до 778 дол. США/кв. м. ± 1,5%.
Динаміка вартості виставлених на продаж будинків у передмісті Києва
За рік ціни на будинки у передмісті Києва виросли у гривнях на 0,3%, а в доларах знизилися – на 4,8%. Індекс росту в гривнях склав 1, в доларах 0,95.
Частка будинків, вперше виставлених на продаж, у звітному періоді склала 15,9% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна «нових» будинків на 4% нижча за середню ціну вересня і становить 19773 грн. за 1 кв. м (700 дол./кв. м., -11,1%).
У 20% будинків низького цінового сегмента середня ціна пропозиції склала 8419 грн./кв.м (298 дол./кв. м.), а в 20% будинків високого цінового сегмента – 44889 грн./кв.м (1589 дол./кв. м.). Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по передмістю Києва склав 5,33.
Медіанна ціна квадратного метра будинків зменшилася на 1,5%, і склала 638 дол. США/кв. м.
У доларовому еквіваленті ріст середніх цін спостерігався у всіх районах – від 0,4% в Вишгородському, до 3,5% у Броварському. В національній валюті – ріст від 3,3% у Броварському, до 6,5% в Вишгородському.
Виставлені на продаж будинки у передмісті Києва, грудень 2017 р.
| Район | К-сть, од. | Сер. пл., кв.м. | Сер. ціна, грн | Ціна, грн/кв.м | Зміни в % | Сер. ціна, $ | Сер. ціна, $/кв.м | Зміни в % |
| Загалом по районах | 7673 | 232 | 5 760 444 | 21 965 | 5,6 | 203 910 | 778 | -1,3 |
| Бориспільський | 1100 | 223 | 4 743 239 | 19 717 | 5,2 | 167 902 | 698 | -1,7 |
| Броварський | 702 | 199 | 3 210 330 | 16 537 | 3,3 | 113 640 | 585 | -3,5 |
| Васильківський | 894 | 199 | 3 476 077 | 16 146 | 3,9 | 123 047 | 572 | -2,9 |
| Вишгородський | 775 | 198 | 4 375 705 | 20 318 | 6,5 | 154 892 | 719 | -0,4 |
| Києво-Святошинський | 3352 | 242 | 6 167 654 | 23 170 | 5,4 | 218 324 | 820 | -1,5 |
| Обухівський | 850 | 301 | 11 242 247 | 32 224 | 6,4 | 397 956 | 1 141 | -0,6 |
Пропозиція
Кількість виставлених на продаж будинків у грудні збільшилась на 8,3% до 7673 одиниць. Обсяг пропозиції будинків збільшився у загальній площі на 8,4%, у доларовому вираженні – на 8,2%.
Динаміка кількості пропозиції будинків в передмісті Києва
Порівняно з груднем 2016 року пропозиція будинків під Києвом збільшилася на 5,8%. Індекс росту склав 1,06.
Структура виставлених на продаж будинків
У грудні найбільша кількість приватних будинків пропонувалася у Києво-Святошинському районі – 44%, Бориспільському – 14%, Васильківському –12%. Найменша кількість в Обухівському – 11%, Вишгородському – 10% та Броварському – 9% районах.
В залежності від площі будинку, найбільшу питому вагу від загального обсягу займають будинки площею 100-250 кв. м – 45%, і 250-500 кв. м – 27%. Далі, в порядку спадання, ідуть будинки площею до 100 кв. м – 20% і від 500 кв. м – 8%.
У структурі пропозиції за повними цінами за об'єкт переважають будинки у ціновій категорії до 100 тис. дол. – 45%, від 100 до 200 тис. дол. – 24 %. У ціновій категорії від 200 до 300 тис. дол. – 12%, від 300 до 500 тис. дол. – 10% і від 500 тис. дол. – 9%.
Ціновий огляд приватних будинків передмістя Києва здійснює портал 100realty.ua щоквартально на основі даних отриманих від АН «Благовіст» і АН Park Lane
- 579 переглядів
