В грудні 2015 року об'єм капіталовкладень в елітну нерухомість Києва (вартість від 250 тис. дол.) склав 4 млн. 772 тис. дол. Це на 47% нижче за результати листопада.
За підсумками місяця частка елітного сегментe в загальній кількості угод склала 4%. Частка капіталовкладень склала 16% від загальної суми, вкладеної в ринок нерухомості впродовж місяця.
У структурі ринку елітної нерухомості в грудні квартири зайняли основну частку – 80%. Також як і в минулі місяці, найбільший попит був на квартири в будинках споруджених від 2006 року. Серед затребуваних районів: Оболонський (пр. Героїв Сталінграду), Печерський (вул. Щорса, Кловський узвіз, вул. Барбюса).
Покупців цікавили квартири від 3-х кімнат, площею 150-350 кв. м. Також варто відзначити, що чим більша площа квартири, тим меншою була ціна квадратного метру – як з ремонтом, так і без нього. Вартість таких пропозицій склала від 1500 до 2700 дол./кв. м.
Нежитловий фонд зайняв 13% ринку елітної нерухомості в грудні. Тут покупцям були цікаві офісні приміщення в Печерському, а також у Голосіївському районах. Серед найбільш затребуваних вулиць: Кутузова, Мечникова і бул. Лесі Українки. Об'єкти з окремим входом і наявністю паркувальних місць були найпопулярнішими. Близькість до станцій метро також була одним з аргументів на користь того чи іншого об'єкта. Площа таких приміщень становила 120-170 кв.м, ціна 1700-2200 доларів за кв. м.
Будинки зайняли 7% ринку елітної нерухомості в грудні. Серед затребуваних напрямків – Житомирський, Вишгородський, а також Києво-Святошинський район. Продовжують користуватися попитом будинки в закритих котеджних містечках, а також поряд з зеленими зонами, озерами і т. д. Найбільш затребувані характеристики: площа – 300-500 кв. м; 100% будівельна готовність; якісний ремонт. Купували такі об'єкти за 800-1300 дол. США/кв. м.
«У грудні ми спостерігали зменшення обсягу капіталовкладень, при цьому відкладений попит досить високий. Покупці сьогодні дуже вимогливі до вибору об'єктів, тому готові витрачати більше, ніж раніше часу на пошук найбільш цікавої пропозиції. Ми очікуємо, що активізація ринку продажу почнеться з середини січня, після закінчення новорічних канікул», – прогнозує Вікторія Барабаш, Генеральний директор АН Park Lane.
- 1465 переглядів
