В декабре 2015 года объем капиталовложений в элитную недвижимость Киева (стоимостью от 250 тыс. долл.) составил 4 млн. 772 тыс. долл. Это на 47% ниже результатов ноября. По итогам месяца доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 4%. Доля капиталовложений составила 16% от общей суммы, вложенной в рынок недвижимости в течение месяца.
В структуре рынка элитной недвижимости в декабре квартиры заняли основную долю – 80%. Также как и в прошлые месяцы, наибольшим спросом пользовались квартиры в домах постройки от 2006 года. Среди востребованных районов: Оболонский (пр. Героев Сталинграда), Печерский (ул. Щорса, Кловский спуск, ул. Барбюса).
Покупателей интересовали квартиры от 3-х комнат, площадью 150-350 кв.м. Также стоит отметить, что чем больше площадь квартиры, тем меньшей была цена квадратного метра – как с ремонтом, так и без него. Стоимость таких предложений составила от 1500 до 2700 долл./кв.м.
Нежилой фонд занял 13% рынка элитной недвижимости в декабре. Здесь покупателям были интересны офисные помещения в Печерском, а также в Голосеевском районах. Среди самых востребованных улиц: Кутузова, Мечникова и бул. Леси Украинки. Объекты с отдельным входом и наличием парковочных мест пользовались наибольшим спросом. Близость к станциям метро также была одним из аргументов в пользу того или иного объекта. Площадь таких помещений составляла 120-170 кв.м, цена 1700-2200 долларов за кв.м.
Дома заняли 7% рынка элитной недвижимости в декабре. Среди востребованных направлений – Житомирское, Вышгородское, а также Киево-Святошинский район. Продолжают пользоваться спросом дома в закрытых коттеджных городках, а также рядом с зелеными зонами, озерами и т.д. Наиболее востребованные характеристики: площадь – 300-500 кв.м; 100% строительная готовность; качественный ремонт. Приобретались такие объекты за 800-1300 долл. США/кв.м.
«В декабре мы наблюдали уменьшение объема капиталовложений, при этом отложенный спрос достаточно высокий. Покупатели сегодня очень требовательны к выбору объектов, поэтому готовы тратить больше, чем раньше времени на поиск наиболее интересного предложения. Мы ожидаем, что активизация рынка продажи начнется с середины января, после окончания новогодних каникул», – прогнозирует Виктория Барабаш, Генеральный директор АН Park Lane.
- 1465 просмотров
