В грудні 2014 року середня ціна виставлених на продаж приватних будинків у Києві склала 21477 грн. за 1 кв. м. У порівнянні з груднем 2013 р., середня ціна збільшилася на 75,9%. У доларовому еквіваленті середня ціна зменшилася на 10,8% до 1363 дол. США / кв. м. Індекс росту в гривнях склав 1,76, в доларах 0,89.
Виставлені до продажу будинки у районах Києва
Через девальвацію гривні при доларовій номінації цін на будинки, за останній рік спостерігався ріст гривневих цін на житло в усіх районах – від 57,3% до 92,2%. У доларовому еквіваленті зниження середніх цін, з грудня 2013 по грудень 2014 року, склало від 2,5% до 20,2%.
|
Район |
К-сть, од. |
Сер. пл., кв.м. |
Сер. ціна, грн. |
Ціна, грн./кв.м |
Зміни до груд 13р.,% |
Сер. ціна, $ |
Сер. ціна, $/кв.м |
Зміни до груд 13р.,% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Загалом по Києву |
1120 |
281 |
6 000 453 |
21 477 |
75,9 |
380 730 |
1 363 |
-10,8 |
|
Голосіївський |
153 |
321 |
7 774 732 |
24 860 |
79,4 |
493 309 |
1 577 |
-9,0 |
|
Дарницький |
359 |
251 |
4 777 143 |
18 906 |
79,2 |
303 111 |
1 200 |
-9,1 |
|
Деснянський |
26 |
384 |
6 198 385 |
16 794 |
92,2 |
393 289 |
1 066 |
-2,5 |
|
Дніпровський |
82 |
183 |
3 018 497 |
16 958 |
83,7 |
191 524 |
1 076 |
-6,8 |
|
Оболонський |
72 |
329 |
5 002 867 |
16 030 |
57,3 |
317 433 |
1 017 |
-20,2 |
|
Печерський |
23 |
473 |
15 898 621 |
35 395 |
60,4 |
1 008 771 |
2 246 |
-18,7 |
|
Подільський |
88 |
283 |
7 000 460 |
25 605 |
86,7 |
444 181 |
1 625 |
-5,3 |
|
Святошинський |
87 |
245 |
4 700 283 |
20 155 |
77,6 |
298 234 |
1 279 |
-9,9 |
|
Солом'янський |
164 |
311 |
7 224 368 |
23 827 |
63,5 |
458 388 |
1 512 |
-17,1 |
|
Шевченківський |
66 |
287 |
7 146 494 |
26 571 |
87,6 |
453 447 |
1 686 |
-4,9 |
Динаміка вартості представлених до продажу будинків у Києві
За минулі три роки, з грудня 2011 року по грудень 2014 середня ціна 1 кв. м будинків в гривнях збільшилася на 48%, а в доларах зменшилися на 25%.
Динаміка кількості пропозиції будинків у Києві
Порівняно з груднем 2013 р. кількість виставлених на продаж приватних будинків зменшилася на 19,5% до 1120 одиниць. Обсяг пропозиції у загальній площі зменшився на 4,9%, в грошовому вираженні збільшився на 43,9%. А порівняно з 2011 роком кількість виставлених на продаж приватних будинків зменшилася на 5,5%.
Структура виставлених на продаж будинків у межах Києва
За розташуванням за рік збільшилася частка пропозиції будинків у Дарницькому (з 30% до 32%), Солом'янському (з 13% до 15%) та Голосіївському (з 13% до 14%) районах. Зменшилася – в Дніпровському (з 9% до 7%), Подільському (з 9% до 8%), Деснянському та Печерському (з 3% до 2%) районах. Залишилася без зміни частка будинків у Святошинському (8%), Оболонському та Шевченківському (по 6%) районах.
Огляд ринку купівлі-продажу приватних будинків Києва підготовлено на основі даних порталу «Столична нерухомість», АН «Благовіст» і АН Park Lane.
- 1613 переглядів
