Обзор рынка частных домов Киева: итоги 2014 г.

В декабре 2014 года средняя цена представленных к продаже частных домов в Киеве составила 21477 грн. за 1 кв. м. По сравнению с декабрем 2013г., средняя цена увеличилась на 75,9%. В долларовом эквиваленте средневзвешенная цена уменьшилась на 10,8% до 1363 долл. США/кв. м. Индекс роста в гривнах составил 1,76, в долларах 0,89. 

Представленные к продаже дома по районам Киева

Из-за девальвации гривны при долларовой номинации цен на дома за последний год произошел рост гривневых цен на жилье во всех районах – от 57,3% до 92,2%. В долларовом эквиваленте снижение средних цен, с декабря 2013 года по декабрь 2014 года, составило от 2,5% до 20,2%.

Район	Кол-во, ед.	Ср. пл., кв.м.	Ср. цена дома, грн	Цена, грн/кв.м	Изм. к дек.13г.,%	Ср. цена, $	Ср. цена, $/кв.м	Изм. к дек.13г.,%
В целом по Киеву	1120	281	6 000 453	21 477	75,9	380 730	1 363	-10,8
Голосеевский	153	321	7 774 732	24 860	79,4	493 309	1 577	-9,0
Дарницкий	359	251	4 777 143	18 906	79,2	303 111	1 200	-9,1
Деснянский	26	384	6 198 385	16 794	92,2	393 289	1 066	-2,5
Днепровский	82	183	3 018 497	16 958	83,7	191 524	1 076	-6,8
Оболонский	72	329	5 002 867	16 030	57,3	317 433	1 017	-20,2
Печерский	23	473	15 898 621	35 395	60,4	1 008 771	2 246	-18,7
Подольский	88	283	7 000 460	25 605	86,7	444 181	1 625	-5,3
Святошинский	87	245	4 700 283	20 155	77,6	298 234	1 279	-9,9
Соломенский	164	311	7 224 368	23 827	63,5	458 388	1 512	-17,1
Шевченковский	66	287	7 146 494	26 571	87,6	453 447	1 686	-4,9

Динамика стоимости представленных к продаже домов в Киеве

 

С декабря 2011 года по декабрь 2014 года средняя цена 1 кв. м домов в гривнах увеличилась на 48%, а в долларах уменьшились на 25%.

Динамика количества предложения домов в Киеве

Относительно декабря 2013 года количество представленных к продаже частных домов уменьшилось на 19,5% до 1120 единиц. Объем предложения в общей площади уменьшился на 4,9%, в денежном выражении увеличился на 43,9%. А сравнительно с 2011 годом количество представленных к продаже частных домов уменьшилось на 5,5%.

Структура представленных к продаже домов в черте Киева

По расположению за год увеличилась доля предложения домов в Дарницком (с 30% до 32%), Соломенском (с 13% до 15%) и Голосеевском (с 13% до 14%), районах. Уменьшилась в Днепровском  (с 9% до 7%), Подольском (с 9% до 8%), Деснянском и Печерском (с 3% до 2%) районах. Осталась без изменения доля домов в Святошинском (8%), Оболонском и Шевченковском (по 6%) районах.

Обзор рынка купли-продажи частных домов Киева подготовлен на основе данных портала «Столичная недвижимость», АН «Благовест» и АН Park Lane.