Що заборонено робити нотаріусам з нерухомістю під час воєнного стану

Після відновлення роботи Державного рєстра речових прав на нерухоме майно Міністерство юстиції України продовжує пояснювати, які є заборони на операції з нерухомістю під час дії воєнного стану.

Нагадаємо, що воєнний стан було запроваджено 24 лютого – в день початку військового вторгнення РФ в Україну. Наприкінці квітня воєнний стан було подовжено, а президент України набув низку розширенних повноважень на час військової операції проти окупантів.

Читайте також: Як нотаріально укласти договір купівлі-продажу під час воєнного стану

Що заборонено роботи нотаріусам з нерухомістю

Згідно з інформацією Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, діє такий перелік заборон:

1. Нотаріальне засвідчення справжності підписів на актах про передачу нерухомого майна до та із статутних (складених) капіталів (статутних фондів) юридичних осіб 
2. Нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу предмета іпотеки, що належить фізичній особі, за споживчим кредитом. За цим пунктом є виключення: продаж здійснюється за згодою іпотекодавця, справжність підпису на якій засвідчено нотаріально, або предметом іпотеки є нерухоме майно, визначене абз. 2 п. 5 2 Прикінцевих положень Закона України «Про іпотеку».
3. Нотаріальне посвідчення договору щодо відчуження нерухомого майна до закінчення одного місяця з дня державної реєстрації права власності відчужувача нерухомого майна. Але є виключення: набуття відчужувачем права власності у порядку спадкування або у результаті визначення розміру часток у праві спільної сумісної власності
4. Нотаріальне засвідчення справжності підписів на актах приймання-передачі частки (частини частки) у статутному (складеному) капіталі (статутному фонді) юридичної особи, які підписуються від імені фізичної особи — відчужувача на підставі довіреності.
5. Нотаріальне посвідчення від імені фізичної особи – відчужувача (іпотекодавця, довірчого засновника) на підставі довіреності: 

• договорів відчуження нерухмого майна; 
• договори відчуження цінних паперів; 
• договори відчуження корпоративних прав; 
• договори іпотеки; 
• договори про задоволення вимог іпотекодержателя; 
• договори про встановлення довірчої власності на нерухоме майно; 
• договори про внесення змін до вищезазначених договорів або їх розірвання (припинення).