Забудовникам завадили завершити будівництво умови банків.
Частина недобудов виникла через банки. Фото: ye.ua
Проблемні об’єкти, недобудови не завжди виникають через помилки забудовника чи проектувальника. В цих проектах є ще один партнер – банк, дії якого в деяких випадках і призводять до того, що об’єкт стає проблемним. Про це ІАП «Столична нерухомість» розповів Олександр Ротов, голова ради директорів Конфедерації будівельників України.
«В кожному проекті якось ніби збоку, але присутній банк. Адже і забудовник, і інвестори гроші приносять в банк, а банк – це така скарбничка, звідки по мірі необхідності ці кошти і беруться для реалізації проекту. А в банках часто присутні такі ж «остапи бендери», які трапляються і серед забудовників. Вони спершу заявляють про готовність участі в проекті, відкривають кредитну лінію для забудовника, але в якийсь момент у них міняється кредитна політика. І хоча будівництво ведеться, матеріали куплені, роботи зроблені, а розраховуватися нема чим. Інвестори, які внесли кошти, чекають продовження будівництва, а банк починає нарощувати відсотки – 20, 25, 30%, прогресивна шкала, забудовнику нема чим платити і стається колапс. Власне через таку схему і стали недобудовами 30% від всіх житлових недобудів, які є зараз по Україні. Я вважаю, що це великий відсоток», – зазначив експерт.
Нагадаємо, що на проблеми у співпраці з банками раніше скаржився і Фонд сприяння молодіжному будівництву.
- 548 переглядів
