Треть проблемных жилых объектов в Украине стали такими по вине банков

Проблемные объекты, недострои не всегда возникают из-за ошибок застройщика или проектировщика. В этих проектах есть еще один партнер – банк, действия которого в некоторых случаях и приводят к тому, что объект становится проблемным. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Александр Ротов, председатель совета директоров Конфедерации строителей Украины.

«В каждом проекте как-то в стороне, но присутствует банк. Ведь застройщик и инвесторы деньги приносят в банк, а банк – это такая копилка, откуда по мере необходимости эти средства и берутся для реализации проекта. А в банках часто присутствуют такие же «остапы бендеры», как случаются и среди застройщиков. Они сначала заявляют о готовности участвовать в проекте, открывают кредитную линию для застройщика, но в какой-то момент у них меняется кредитная политика. И хотя строительство ведется, материалы куплены, работы сделаны, а рассчитываться нечем. Инвесторы, которые внесли средства , ждут продолжения строительства, а банк начинает наращивать проценты – 20, 25, 30%, прогрессивная шкала, застройщику нечем платить и происходит коллапс. Собственно из-за такой ​​схемы и стали недостроями 30% из всех жилых недостроев, которые есть сейчас по Украине. Я считаю, это большой процент», – отметил эксперт.

Напомним, что на проблемы в сотрудничестве с банками ранее жаловался и Фонд содействия молодежному строительству.