Як карантин змінив ринок нерухомості: результати опитування

Конфедерація будівельників України провела опитування серед компаній-членів і галузевих підприємств, щодо того, як карантин вплинув на їхню роботу. Портал «Столична нерухомість» 100realty.ua наводить ключові моменті дослідження.

56,7% опитуваних компаній працюють лише у своєму регіоні, 35,6% – національні компанії і 7,7% –міжнародні.

Опитано всі регіони України. Серед компаній, що ведуть роботу лише у своєму регіоні, найактивнішими були представники Харківського регіону (12,8%), Києва та області (10,3 та 2,6%), Львівська та Хмельницька область (7,7%).

Скільки компаній припинили будівництво під час карантину

Більша половина опитаних – 56,4%, зазначили, що не припиняли будівництво. На декілька днів зупинки були у майже чверті опитаних (23,1%).

10,3% компаній зупинили та ще не відновили роботи на будівельних майданчиках.

Аналітика по темі: Огляд ринку новобудов Києва: квітень 2020 року

Про відкладення запуску нових проектів у зв’язку із введенням карантину повідомили майже три чверті опитаних:

•    48,7% лише проектів, що знаходяться на ранній стадії;
•    17,9% – проектів, що мали вводитись у експлуатацію цього року;
•    7,7% – проектів на стадії фундаментних робіт.
Лише у чверті (25,6%) роботи продовжуються згідно графіку.

Про скорочення персоналу

Більше чверті опитаних повідомили, що карантин вже став причиною скорочення персоналу. Серед них:

• 10,3% скоротили до 20% співробітників,
• 7,7% – більше ніж 50%, стільки ж – офісних співробітників,
• 12,8% повідомили, що почнуть звільнення, якщо компанія на запрацює на повну потужність протягом місяця.
• 15,4% відправили у відпустку за власний рахунок частину робітників,
• 2,8% – всіх,
• 5,1% – скоротили кількість оплачуваних годин.
• 23,1% наголосили, що ані скорочень персоналу, ані скорочень навантаження не було, зберігають повний склад компанії.

Про нестачу будівельних матеріалів та ціни на них

Дефіцит будівельних та оздоблювальних матеріалів під час карантину був майже у кожного п’ятого:

• 7,7% повідомили про проблеми з усіма матеріалами,
• у 10,3% опитуваних, це стосувалось більшою мірою імпорту.
• 41% підкреслив, що не мав дефіциту, але має підписувати нові контракти у найближчий час.
• 30,8%, є логістичні запаси, яких вистачить ще на певний час.

Стаття по темі: Квартира в Києві або будинок в передмісті: що краще купувати для подальшої здачі в оренду?

Про подорожчання за час карантину повідомили 36% опитаних:

• 23% відмітили подорожчання всіх матеріалів,
• 2,6% лише вітчизняного виробництва,
• 10,3% – імпортних.

Однакова частка опитаних – 28,2% – відмітили, що протягом карантину подорожчання не було, і очікують, що будматеріали зростуть у ціні на 10–15% у найближчий час.

Про продаж нерухомості

Кількість угод впала більш ніж на 50% у 43,6% опитаних, на чверть – у 15,4%, у 2,6% – впала на 17,6%. 10,3% повідомили, що мають лише поодинокі угоди, а 2,6% – жодної.

По 5,1% – продажі на рівні минулого року та майже не змінились, ще стільки ж працюють на державному замовленні.

Про зміну умов продаж на карантині

• по 15,4% опитаних повідомили, що для стимулювання інтересу подовжили термін розстрочки та застосували знижки.
• 23,1% – надають знижки при повній оплаті.
• 10,3% вважають, що немає потреби змінювати умови продажу, а 7,7% поки не робили, а роздумують про нові умови після карантину.

Стаття по темі: Квартира в передмісті Києва: що з попитом і як буде розвиватися ринок після карантину

Прогноз щодо повернення обсягів прибутків компанії до показників докризового періоду

•    35,9% сподіваються зробити протягом 9–12 місяців, 28,2% – до півроку.
•    20,5% – протягом двох-трьох місяців з моменту завершення карантинних заходів.
У зв’язку із карантином фінансові плани компанії на 2020 рік переглянула значна більшість, причому 51,3% суттєво знизили показники, а у 17,9% корегування незначне. 28,2% планують переглянути фінплани у найближчий час.

Про державну підтримку будівельної галузі

• 30,8% опитаних очікують з боку держави зменшення податків для будівельної галузі та податкові канікули;
• 17,9% – не потребують допомоги, лише змоги працювати;
• 15,4% вважають, що держзамовлення можуть стати механізмом допомоги;
• 12,8% назвали зниження кредитної ставки, пільгові умови кредитування та кредитні канікули;
• 7,7% – розраховують на підтримку з виплати заробітної плати під час вимушеної зупинки.
• Третина опитаних (30,8%) сподіваються відновити півноцінну роботу компанії одразу після закінчення карантину, 41% оцінюють шанси відновлення лише через 2–3 місяці.

Не припиняли роботи у повному обсязі 17,9%.

Стаття по темі: Коли ринок нерухомості відновиться після карантину

Раніше повідомлялося. що у 2020 році терміни введення в експлуатацію споруджуваних ЖК в Києві можуть збільшиться в середньому на 3-6 місяців.