Как карантин изменил рынок недвижимости: итоги опроса

Конфедерация строителей Украины провела опрос среди компаний-членов и отраслевых предприятий, о том, как карантин повлиял на их работу. Портал «Столичная недвижимость» 100realty.ua приводит ключевые моменты исследования.

56,7% опрошенных компаний работают только в своем регионе, 35,6% – национальные компании и 7,7% – международные.

Опрошены компании во всех регионах Украины. Среди компаний, ведущих работу только в своем регионе, наиболее активными были представители Харьковского региона (12,8%), Киева и области (10,3 и 2,6%), Львовская и Хмельницкая область (7,7%).

Сколько компаний прекратили строительство во время карантина

Большая половина опрошенных – 56,4%, отметили, что не прекращали строительство. На несколько дней остановки были почти у четверти опрошенных (23,1%).

10,3% компаний остановили и еще не возобновили работы на строительных площадках.

Аналитика по теме: Обзор рынка новостроек Киева: апрель 2020 года

Об отсрочке запуска новых проектов в связи с введением карантина сообщили почти три четверти опрошенных:

• 48,7% всего проектов, находящихся на ранней стадии;
• 17,9% – проектов, должны были вводить в эксплуатацию в этом году;
• 7,7% – проектов на стадии фундаментных работ.

Лишь в четверти (25,6%) работы продолжаются по графику.

О сокращении персонала

Более четверти опрошенных сообщили, что карантин уже стал причиной сокращения персонала:

• 10,3% сократили до 20% сотрудников,
• 7,7% – более 50%, столько же – офисных сотрудников,
• 12,8% сообщили, что начнут увольнять, если компания на заработает на полную мощность в течение месяца.
• 15,4% отправили в отпуск за свой счет часть рабочих,
• 2,8% – всех,
• 5,1% – сократили количество оплачиваемых часов.
• 23,1% отметили, что ни сокращений персонала, ни сокращений нагрузка не было, сохраняют полный состав компании.

О нехватке строительных материалов и цен на них

Дефицит строительных и отделочных материалов во время карантина был почти у каждого пятого:

• 7,7% сообщили о проблемах со всеми материалами,
• у 10,3% опрошенных, это касалось в большей степени импорта.
• 41% подчеркнул, что не имел дефицита, но должен подписывать новые контракты в ближайшее время.
• 30,8% есть запасы, которых хватит еще на некоторое время.

Статья по теме: Квартира в Киеве или дом в пригороде: что лучше покупать для последующей сдачи в аренду?

О подорожании за время карантина сообщили 36% опрошенных:

• 23% отметили подорожание всех материалов,
• 2,6% всего отечественного производства,
• 10,3% – импортных.

Одинаковая доля опрошенных (28,2%) – отметили, что в течение карантина подорожания не было, и ожидают, что стройматериалы вырастут в цене на 10-15% в ближайшее время.

О продаже недвижимости

Количество сделок упало более чем на 50% у 43,6% опрошенных, на четверть – у 15,4%, у 2,6% – упали на 17,6%. 10,3% сообщили, что лишь единичные сделки, а 2,6% – ни одной.

У 5,1% – продажи на уровне прошлого года и почти не изменились, еще столько же работают над государственным заказом.

Об изменении условий продажи на карантине

• 15,4% опрошенных сообщили, что для стимулирования интереса продлили срок рассрочки и применили скидки.
• 23,1% – предоставляют скидки при полной оплате.
• 10,3% считают, что нет необходимости изменять условия продажи, а 7,7% пока не делали, а размышляют о новых условиях после карантина.

Статья по теме: Квартира в пригороде Киева: что со спросом и как будет развиваться рынок после карантина

Прогноз по возврату объемов прибыли компании к показателям докризисного периода

• 35,9% надеются сделать это в течение 9-12 месяцев, 28,2% – до полугода.
• 20,5% – в течение двух-трех месяцев с момента завершения карантинных мероприятий.

В связи с карантином финансовые планы компании на 2020 год пересмотрело подавляющее большинство, причем 51,3% существенно снизили показатели, а в 17,9% коррекции незначительно. 28,2% планируют пересмотреть финпланы в ближайшее время.

О государственной поддержке строительной отрасли

• 30,8% опрошенных ожидают со стороны государства уменьшение налогов для строительной отрасли и налоговые каникулы;
• 17,9% – не нуждаются в помощи, им только нужна возможность работать;
• 15,4% считают, что госзаказ может стать механизмом помощи;
• 12,8% назвали снижение кредитной ставки, льготные условия кредитования и кредитные каникулы;
• 7,7% – рассчитывают на поддержку по выплате заработной платы во время вынужденной остановки.

Треть опрошенных (30,8%) надеются восстановить полноценную работу компании сразу после окончания карантина, 41% оценивают шансы восстановления только через 2-3 месяца.

Не прекращали работы в полном объеме 17,9%.

Статья по теме: Когда рынок недвижимости восстановится после карантина

Ранее сообщалось, что в 2020 году сроки ввода в эксплуатацию строящихся ЖК в Киеве могут увеличится в среднем на 3-6 месяцев.