Обзор рынка частных домов в пригороде Киева: итоги 2020 года

В декабре средняя стоимость представленных к продаже частных домов в пригороде Киева составила 22754 грн. за 1 кв. м. По сравнению с декабрем 2019 года, средняя стоимость домов увеличилась на 26,6%. В долларовом эквиваленте средневзвешенная цена увеличилась на 5% до 804 долл. США/кв. м. 

Медианная цена квадратного метра домов за год увеличилась на 5,2%, и составила 644 дол. США/кв.м.

Динамика стоимости представленных к продаже домов в пригороде Киева

Цены на дома под Киевом, декабрь 2014-2020

Относительно декабря 2014 года средняя цена домов в гривнах увеличилась на 34,5%. В долларовом эквиваленте средневзвешенная цена предложения уменьшилась на 25,1%.

С декабря 2019 года по декабрь 2020 года, в национальной валюте отмечено увеличение цен во всех районах, от 22,9% в Обуховском до 29,4% в Васильковском. 

В долларовом эквиваленте зафиксировано увеличение  во всех районах, от 2% в Обуховском до 7,3% в Васильковском. 

Представленные к продаже дома в пригороде Киева

Район Кол-во, ед. Ср. пл., кв.м. Ср. цена дома, грн. Цена, грн/кв.м Изм. в % к дек. 2019г. Ср. цена, $ Ср. цена, $/кв.м Изм. в % к дек. 2019г.
В целом по районам 5368 250 6 579 032 22 754 26,6 232 475 804 5
Бориспольский 766 235 5 200 515 20 529 27,3 183 764 725 5,7
Броварской 459 210 3 651 487 16 946 26,5 129 028 599 4,9
Васильковский 600 216 4 586 235 17 438 29,4 162 058 616 7,3
Вышгородский 517 225 5 724 540 23 067 28 202 281 815 6,2
Киево-Святошинський 2397 253 6 386 912 23 308 26,8 225 686 824 5,2
Обуховский 629 343 13 729 506 32 403 22,9 485 142 1 145 2

Динамика количества предложения домов в пригороде Киева

Продажа частных домов в пригороде Киева, декабрь 2014-2020

Количество представленных к продаже частных домов с декабря 2014 года по декабрь 2020 года, увеличилось на 1,7% до 5368 объектов. 

Относительно декабря 2019 года предложение домов под Киевом уменьшилось на 10,3%. Объем предложения в общей площади уменьшился на 6,3%, а в долларовом выражении – на 0,7%.

По расположению, за год увеличилась доля представленных к продаже домов в Обуховском (с 11% до 12%). Уменьшилась – в Вышгородском (с 11% до 10%). В остальных районах доли предложения остались без изменения. 

Ценовой обзор купли-продажи загородной недвижимости Киева осуществляется порталом 100realty.ua ежеквартально на основании данных предоставленных АН «Благовест» и АН Park Lane.