Середня вартість квартир у новобудовах Києва в червні 2019 року склала 25768 грн./кв.м. Порівняно з травнем середня вартість збільшилась на 1,4%, при показнику рівня похибки ±1,5%.
Динаміка середньої ціни пропозиції квартир в новобудовах Києва

За рік середня вартість 1 кв. м квартир у новобудовах Києва зросла на 8,8%. З січня 2019 р. – на 4,8%.
Зменшення середніх цін в минулому місяці спостерігалося в Печерському (на 3,4%), Шевченківському (на 0,7%), Подільському (на 0,1%). В інших районах збільшення склало від 0,6% в Оболонському до 8,5% в Дніпровському.
Середні ціни пропозиції квартир у новобудовах за районами Києва, червень 2019 р.
Район | К-сть ЖК | Сер. заг. пл., кв.м | Сер. ціна квартири, грн. | Середня ціна, грн/кв.м | Зміна в % |
Загалом по Києву | 229 | 76 | 2 003 206 | 25 768 | 1,4 |
Голосіївський | 42 | 83 | 2 358 760 | 27 322 | 1,1 |
Дарницький | 29 | 72 | 1 587 999 | 22 203 | 0,7 |
Деснянський | 14 | 63 | 1 248 027 | 20 003 | 0,7 |
Дніпровський | 15 | 77 | 1 840 618 | 23 417 | 8,5 |
Оболонський | 11 | 73 | 1 854 336 | 24 472 | 0,6 |
Печерський | 32 | 91 | 4 331 569 | 46 865 | -0,1 |
Подільський | 12 | 83 | 2 023 062 | 24 757 | -3,4 |
Святошинський | 14 | 66 | 1 577 413 | 23 866 | 0,9 |
Солом'янський | 30 | 73 | 1 651 592 | 22 611 | 0,7 |
Шевченківський | 30 | 79 | 2 403 466 | 30 236 | -0,7 |
Порівняно з попереднім місяцем зміна цін за класами первинної нерухомості склала:
- економ-клас – зниження на 0,01% до 19945 грн./кв.м;
- комфорт-клас – ріст на 2,4% до 23935 грн./кв.м;
- бізнес-клас – ріст на 1,1% до 37903 грн./кв.м;
- преміум-клас – зниження на 0,8% до 56311грн./кв.м.
Середня вартість квартир у новобудовах Києва за класами і кількістю кімнат, червень 2019 р.
Клас | К-сть ЖК/ кімнат | Сер. заг. пл., кв.м | Сер. ціна квартири, грн. | Середня ціна, грн/кв.м | Зміна в % |
Загалом по Києву | 229 | 76 | 2 003 206 | 25 768 | 1,4 |
Економ | 56 | 76 | 1 505 277 | 19 945 | -0,01 |
1-кімн. | 48 | 954 967 | 19 991 | -0,9 | |
2-кімн. | 73 | 1 463 340 | 20 081 | 0,4 | |
3-кімн. | 97 | 1 906 719 | 19 780 | 0,6 | |
4≥кімн. | 132 | 2 610 902 | 19 764 | -0,5 | |
Комфорт | 93 | 71 | 1 689 923 | 23 935 | 2,4 |
1-кімн. | 43 | 1 052 871 | 24 562 | 3,8 | |
2-кімн. | 68 | 1 627 201 | 23 701 | 2,5 | |
3-кімн. | 92 | 2 134 451 | 23 105 | 0,5 | |
4≥кімн. | 135 | 3 386 334 | 24 902 | 2,1 | |
Бізнес | 59 | 88 | 3 355 553 | 37 903 | 1,1 |
1-кімн. | 53 | 2 037 643 | 38 191 | 2,1 | |
2-кімн. | 80 | 2 978 476 | 36 998 | 1 | |
3-кімн. | 108 | 4 130 884 | 38 158 | 0,6 | |
4≥кімн. | 150 | 6 019 488 | 39 647 | 0,8 | |
Преміум | 21 | 102 | 5 774 673 | 56 311 | -0,8 |
1-кімн. | 59 | 3 418 391 | 57 860 | -1,4 | |
2-кімн. | 85 | 4 926 074 | 57 903 | 1,6 | |
3-кімн. | 115 | 6 073 793 | 52 295 | -3 | |
4≥кімн. | 169 | 9 953 756 | 58 898 | 0,1 |
У 20% квартир вищого цінового сегменту середня ціна пропозиції склала 41333 грн./кв.м, а в 20% квартир низького цінового сегменту – 17338 грн./кв.м. Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по новобудовах Києва склав 2,4.
Збільшилася медіанна ціна квартир в новобудовах відносно травня на 2,2% і склала 23000 грн./кв.м., з січна 2019 – на 2,7%, з червня 2018 р. – на 7,1%.
Загальна ситуація на первинному ринку нерухомості
У червні до продажу пропонувалися квартири 84 операторами в 229 об'єктах, за базою даних 100realty.ua. Серед них як об'єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.
Динаміка пропозиції новобудов на первинному ринку житла Києва

У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови комфорт-класу – 41%, Частка новобудов економ-класу – 24%, бізнес-класу – 26% та преміум-класу – 9% від загальної кількості.
У червні найбільша кількість житлових комплексів пропонувалася в Голосіївському районі – 18%. В Печерському – 14%, в Дарницькому, Солом'янському та Шевченківському – по 13%. Менша частка новобудов в Дніпровському – 7%. у Святошинському і Деснянському – по 6%, в Оболонському та Подільському – по 5%.
У червні розпочато чи відновлено продаж квартир в 7-ми житлових комплексах.
Припинено продаж квартир в 4 об'єктах.
Збільшена ціна квадратного метра квартир в 25 ЖК – на 750-2000 грн./кв.м.
Знижено вартість квартир в 2 новобудовах – на 800-1000 грн./кв.м.
Кількість проаналізованих новобудов: 229
Кількість компаній операторів: 84
Введення в експлуатацію: введені – 4 кв. 2022 року.
Моніторинг цін на первинному ринку нерухомості Києва здійснюється 100realty.ua щомісячно на основі даних отриманих у відділах продажу інвестиційно-будівельних компаній. У всіх об'єктах для аналізу цін взята загальна площа кількох типів планувань квартир виставлених на продаж.
- 1064 перегляди