У вересні середня ціна 1 кв.м. виставлених на продаж будинків у передмісті Києва становила 21238 грн., порівняно з червнем, середня вартість збільшилася на 6,6%. У доларовому еквіваленті середня ціна зменшилася на 0,1%, до 754 дол. США/кв.м. (±1,6%).
Динаміка вартості виставлених на продаж будинків у передмісті Києва
З грудня 2017 року ціни на будинки під Києвом зменшилися в гривнях на 3,3%, а в доларах на 3%.
За рік ціни на будинки у передмісті Києва знизилися в гривнях на 2,2%, а в доларах – на 4,2%. Індекс росту в гривнях склав 1,02, в доларах 0,96.
Частка будинків, вперше виставлених на продаж, у звітному періоді склала 13,2% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна «нових» будинків на 0,7% вища за середню ціну червня і становить 20066 грн. за 1 кв. м (713 дол./кв. м., -5,6%).
Стаття по темі: Як узаконити самовільне будівництво в Україні у 2018 році: список документів і терміни
У 20% будинків низького цінового сегменту середня ціна пропозиції склала 7966 грн./кв.м (283дол./кв. м.), а в 20% будинків вищого цінового сегменту – 44421 грн./кв.м (1578 дол./кв. м.). Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по передмістю Києва склав 5,5.
Медіанна ціна квадратного метру будинків зменшилась на 0,3%, і склала 609 дол. США/кв. м.
У доларовому еквіваленті зменшення середніх цін спостерігалося в Обухівському районі – на 1,1%, Києво-Святошинському – на 0,7%, Броварському – на 0,3%. В інших районах зростання склало від 0,4% до 1,9%. В національній валюті – ріст у всіх районах – від 5,5% в Обухівському та до 8,7% у Васильківському.
Виставлені на продаж будинки у передмісті Києва, вересень 2018 р.
| Район | К-сть, од. | Сер. пл., кв.м. | Сер. ціна, грн | Ціна, грн/кв.м | Зміни в % | Сер. ціна, $ | Сер. ціна, $/кв.м | Зміни в % |
| Загалом по районах | 7216 | 234 | 5 684 793 | 21 238 | 6,6 | 201 946 | 754 | -0,1 |
| Бориспільський | 1009 | 231 | 4 853 880 | 19 471 | 7,9 | 172 429 | 692 | 1,1 |
| Броварський | 616 | 208 | 3 343 195 | 16 123 | 6,4 | 118 764 | 573 | -0,3 |
| Васильківський | 853 | 205 | 3 759 033 | 15 778 | 8,7 | 133 536 | 561 | 1,9 |
| Вишгородський | 737 | 199 | 4 519 098 | 20 355 | 7,1 | 160 536 | 723 | 0,4 |
| Києво-Святошинський | 3243 | 238 | 5 840 901 | 22 036 | 6 | 207 492 | 783 | -0,7 |
| Обухівський | 758 | 305 | 11 326 415 | 31 332 | 5,5 | 402 359 | 1 113 | -1,1 |
Пропозиція
Кількість виставлених на продаж будинків у вересні зменшилась на 2% до 7216 одиниць. Обсяг пропозиції будинків зменшився у загальній площі на 0,5%, у доларовому вираженні – на 0,4%.
Динаміка кількості пропозиції будинків в передмісті Києва
Порівняно з груднем 2017 року пропозиція будинків під Києвом зменшилася на 6%. Порівняно з вереснем 2017 року, кількість будинків збільшилася на 1,9%.
Індекс росту склав 1,02.
Структура виставлених на продаж будинків
У вересні найбільша кількість приватних будинків пропонувалася у Києво-Святошинському районі – 45%. В Бориспільському – 14%, у Васильківському –12%. Найменша кількість у Вишгородському (10%), Обухівському (10%) та Броварському (9%) районах.
В залежності від площі будинку, найбільшу питому вагу від загального обсягу займають будинки площею 100-250 кв.м. – 46%, і 250-500 кв.м. – 27%. Далі, в порядку спадання, ідуть будинки площею до 100 кв.м. – 19% і від 500 кв.м. – 8%.
Стаття по темі: «Домашня» сонячна електростанція: заробляємо на продажі електроенергії
У структурі пропозиції за повними цінами за об'єкт переважають будинки в ціновій категорії до 100 тис. дол. – 48%, від 100 до 200 тис. дол. – 23%. У ціновій категорії від 200 до 300 тис. дол. – 10%, від 300 до 500 тис. дол. – 10% і від 500 тис. дол. – 9%.
Ціновий огляд приватних будинків передмістя Києва здійснює портал 100realty.ua щоквартально на основі даних отриманих від АН «Благовіст» і АН Park Lane.
- 1381 перегляд
