У березні середня ціна 1 кв. м виставлених на продаж будинків у передмісті Києва становила 20406 грн., порівняно з груднем, середня вартість зменшилася на 7,1%. В доларовому еквіваленті середня ціна зменшилася на 1,3%, до 767 дол. США/кв. м. ± 1,5%.
Динаміка вартості виставлених на продаж будинків у передмісті Києва
З березня 2017 року ціни на будинки під Києвом в гривнях зменшилися на 6,7%, а в доларах – на 4,8%.
Індекс росту в гривнях склав 0,93, в доларах 0,95.
Частка будинків, вперше виставлених на продаж, у звітному періоді склала 10,4% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна «нових» будинків на 18,7% нижча за середню ціну грудня і становить 17957 грн. за 1 кв. м (675 дол./кв. м., -13,2%).
У 20% будинків низького цінового сегменту середня ціна пропозиції склала 7714 грн./кв.м (290 дол./кв. м.), а в 20% будинків вищого цінового сегменту – 41922 грн./кв.м (1576 дол./кв. м.). Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по передмістю Києва склав 5,43.
Медіанна ціна квадратного метру будинків зменшилась на 2%, і склала 625 дол.США/кв.м.
У доларовому еквіваленті минулого місяця збільшення середніх цін спостерігалося у всіх районах, від 0,2% в Вишгородському до 2,1% в Броварському. В національній валюті зменшення склало від 6% до 7,8%.
Виставлені на продаж будинки у передмісті Києва, березень 2018 р.
| Район | К-сть, од. | Сер. пл., кв.м. | Сер. ціна, грн | Ціна, грн/кв.м | Зміни до гру. 2017р. в % | Сер. ціна, $ | Сер. ціна, $/кв.м | Зміни до гру. 2017р. в % |
| Загалом по районах | 7386 | 232 | 5 377 540 | 20 406 | -7,1 | 202 163 | 767 | -1,3 |
| Бориспільський | 1034 | 225 | 4 504 603 | 18 493 | -6,2 | 169 346 | 695 | -0,4 |
| Броварський | 662 | 201 | 3 015 270 | 15 245 | -7,8 | 113 356 | 573 | -2,1 |
| Васильківський | 859 | 203 | 3 321 262 | 14 907 | -7,7 | 124 859 | 560 | -1,9 |
| Вишгородський | 735 | 198 | 4 111 113 | 19 096 | -6 | 154 553 | 718 | -0,2 |
| Києво-Святошинський | 3317 | 239 | 5 687 651 | 21 462 | -7,4 | 213 821 | 807 | -1,6 |
| Обухівський | 779 | 300 | 10 685 585 | 30 140 | -6,5 | 401 714 | 1 133 | -0,7 |
Кількість виставлених на продаж будинків у березні зменшилася на 3,7% до 7386 одиниць. Обсяг пропозиції будинків у загальній площі зменшився на 3,8%, у доларовому вираженні – на 4,6%.
Динаміка кількості пропозиції будинків у передмісті Києва
За рік пропозиція будинків під Києвом зросла на 1,7%.
Індекс росту склав 1,02.
Структура виставлених на продаж будинків
У березні найбільша кількість приватних будинків пропонувалася в Києво-Святошинському (45%), в Бориспільському (14%), у Васильківському (12%) районах. Найменша кількість – у Вишгородському та Обухівському (по 10%), Броварському (9%) районах.
Збільшення кількості будинків спостерігалося в Бориспільському – на 6%, Броварському – на 5,7%, Васильківському – на 3,9%. Вишгородському – на 5,2%, Києво-Святошинському – на 1% і в Обухівському – на 8,4%.
В залежності від площі будинку, найбільшу питому вагу від загального обсягу займають будинки площею 100-250 кв. м – 47%, і 250-500 кв. м – 27%. Далі, в порядку спадання, ідуть будинки площею до 100 кв. м – 18% і від 500 кв. м – 8%.
У структурі пропозиції, за повними цінами за об'єкт, переважають будинки в ціновій категорії до 100 тис. дол. – 47%, від 100 до 200 тис. дол. – 24%. У ціновій категорії від 200 до 300 тис. дол. – 11%, від 300 до 500 тис. дол. – 10% і від 500 тис. дол. – 8%.
Ціновий огляд приватних будинків передмістя Києва здійснює 100realty.ua щоквартально на основі даних отриманих від АН «Благовіст» і АН Park Lane
- 837 переглядів
