Огляд ринку приватних будинків Києва: підсумки 2017 року

В грудні 2017 року середня ціна виставлених на продаж приватних будинків у Києві склала 26885 грн. за 1 кв. м. У порівнянні з груднем 2016 року, середня ціна виросла на 0,9%. У доларовому еквіваленті середня ціна зменшилася на 4,2% до 952 дол. США/кв. м. Індекс росту у гривнях склав 1,01, в доларах – 0,96.

Динаміка вартості виставлених на продаж будинків у Києві

Ціни на будинки Києва, грудень 2014-2017 рр.

З грудня 2014 по грудень 2017 року, середня вартість 1 кв. м будинків у гривнях збільшилася на 25,2%, а в доларах зменшилися на 30,2%.

З грудня 2016 року по грудень 2017 року, у національній валюті відзначено збільшення цін в Голосіївському, Оболонському, Святошинському, Солом'янському та Шевченківському районах – від 2% до 8,8%. В інших районах – зменшення від 0,4% до 8,9%. 

У доларовому еквіваленті зафіксовано ріст в Оболонському (на 3,2%) та Святошинському (на 1,6%) районах, в інших районах зниження середніх цін склало від 0,9% до 13,6%.

Виставлені на продаж будинки за районами Києва

Район К-сть, од. Сер. пл., кв.м. Сер. ціна, грн Ціна, грн/кв.м Зміни до гру. 2016р. в % Сер. ціна, $ Сер. ціна, $/кв.м Зміни до гру. 2016р. в %
Загалом по Києву 1291 238 6 495 321 26 885 0,9 229 923 952 -4,2
Голосіївський 157 253 7 845 893 30 786 4,4 277 731 1 090 -0,9
Дарницький 448 222 5 559 401 24 757 -1,4 196 793 876 -6,5
Деснянський 36 291 5 515 978 18 780 -8,9 195 256 665 -13,6
Дніпровський 87 183 4 094 197 22 196 -3,5 144 927 786 -8,5
Оболонський 105 261 6 370 108 24 689 8,8 225 491 874 3,2
Печерський 15 333 15 250 487 47 141 -5,3 539 840 1 669 -10,2
Подільський 115 250 7 907 967 31 386 -0,4 279 928 1 111 -5,5
Святошинський 102 219 5 539 819 24 638 7 196 100 872 1,6
Солом'янський 162 260 7 543 347 28 806 2,8 267 021 1 020 -2,5
Шевченківський 64 253 8 033 653 32 628 2 284 377 1 155 -3,2

Динаміка кількості пропозиції будинків у Києві

Продаж будинків Києва, грудень 2014-2017 рр.

Порівняно з груднем 2014 р. кількість виставлених на продаж приватних будинків збільшилось на 15,3% до 1291 одиниць. Обсяг пропозиції у загальній площі збільшився на 0,4% а в доларовому вираженні зменшився на 30,4%.

Збільшилася частка пропозиції будинків в Подільському (з 8% до 9%), Оболонському (з 7% до 8%) і Деснянському (з 2% до 3%) районах. Зменшилася в Солом'янському (з 13% до 12%) та у Шевченківському (з 7% до 5%). В інших районах частки пропозиції будинків залишилися без зміни.

Ціновий огляд приватних будинків Києва здійснює 100realty.ua на основі даних отриманих від АН «Благовіст» і АН Park Lane.