В грудні 2017 року середня ціна виставлених на продаж будинків у Києві склала 26885 грн. за 1 кв. м., порівняно з вереснем 2017 року, середня ціна будинків збільшилася на 6,2%. У доларовому еквіваленті середня ціна пропозиції зменшилася на 0,8% до 952 дол. США/кв. м. (± 3,4%).
Динаміка вартості виставлених на продаж будинків в Києві
За рік середня вартість будинків у Києві виросла у гривнях на 0,9%, а в доларах знизилася на 4,2%. Індекс росту у гривнях склав 1,01, а в доларах 0,96.
В 20% будинків низького цінового сегмента середня ціна пропозиції склала 13701 грн. за кв. м. (485 дол./кв. м.), а в 20% будинків вищого цінового сегмента – 45624 грн./кв. м. (1615 дол./кв. м.). Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по Києву склав 3,3.
Медіанна ціна квадратного метра будинків зменшилася на 0,4%, і склала 880 дол. США/кв. м.
У доларовому еквіваленті, в минулому кварталі ріст середніх цін спостерігався у Святошинському районі – на 5,9%, в інших районах зменшення склало від 0,2% до 5%.
У національній валюті середні ціни збільшилися у всіх адміністративних районах Києва – від 1,7% в Деснянському до 13,3% у Святошинському.
Виставлені на продаж будинки у районах Києва, грудень 2017 р.
| Район | К-сть, од. | Сер. пл., кв.м. | Сер. ціна, грн | Ціна, грн/кв.м | Зміни в % | Сер. ціна, $ | Сер. ціна, $/кв.м | Зміни в % |
| Загалом по Києву | 1291 | 238 | 6 495 321 | 26 885 | 6,2 | 229 923 | 952 | -0,8 |
| Голосіївський | 157 | 253 | 7 845 893 | 30 786 | 6,1 | 277 731 | 1 090 | -0,8 |
| Дарницький | 448 | 222 | 5 559 401 | 24 757 | 5,6 | 196 793 | 876 | -1,3 |
| Деснянський | 36 | 291 | 5 515 978 | 18 780 | 1,7 | 195 256 | 665 | -5 |
| Дніпровський | 87 | 183 | 4 094 197 | 22 196 | 5,3 | 144 927 | 786 | -1,6 |
| Оболонський | 105 | 261 | 6 370 108 | 24 689 | 6,8 | 225 491 | 874 | -0,2 |
| Печерський | 15 | 333 | 15 250 487 | 47 141 | 3,6 | 539 840 | 1 669 | -3,2 |
| Подільський | 115 | 250 | 7 907 967 | 31 386 | 6,1 | 279 928 | 1 111 | -0,8 |
| Святошинський | 102 | 219 | 5 539 819 | 24 638 | 13,3 | 196 100 | 872 | 5,9 |
| Солом'янський | 162 | 260 | 7 543 347 | 28 806 | 5,6 | 267 021 | 1 020 | -1,3 |
| Шевченківський | 64 | 253 | 8 033 653 | 32 628 | 5 | 284 377 | 1 155 | -1,9 |
Пропозиція
Кількість виставлених на продаж приватних будинків, у грудні 2017 року, порівняно з вереснем 2017 р. зменшилася на 2,9% до 1291 об'єктів. Обсяг пропозиції будинків виріс у загальній площі на 2,8%, у доларовому еквіваленті – на 2,8%.
Динаміка пропозиції будинків у Києві
За рік пропозиція будинків у Києві виросла на 2,8%. Індекс росту склав 1,03.
Частка будинків, вперше виставлених на продаж, у звітному періоді склала 14,9% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» будинків у Києві на 1% нижча за середню ціну вересня і становить 25066 грн. за 1 кв. м (887 дол./кв. м., -7,5%).
Структура виставлених на продаж будинків в Києві
Найбільша кількість будинків у Києві в грудні пропонувалася в Дарницькому районі (35%). У Голосіївському та Солом'янському – по 12%, в Подільському – 9%. Меншу кількість будинків виставлено на продаж в Оболонському і Святошинському районах – по 8%, Дніпровському – 7%, Шевченківському – 5%, у Деснянському – 3% і в Печерському – 1%.
В залежності від площі будинку, найбільшу питому вагу від загального обсягу займають будинки площею 100-250 кв. м. – 45%. Далі, в порядку спадання, йдуть будинки площею 250-500 кв. м. – 30%, до 100 кв. м. – 17% і площею понад 500 кв. м. – 8%.
У структурі пропозиції за повними цінами за об'єкт переважають будинки у ціновій категорії до 100 тис. дол. та від 100 до 200 тис. дол. – по 29%. У ціновій категорії, від 300 до 500 тис. дол. – 17%, від 200 до 300 тис. дол. – 15% і від 500 тис. дол. – 10%.
Ціновий огляд приватних будинків Києва здійснює портал 100realty.ua щоквартально на основі даних отриманих від АН «Благовіст» і АН Park Lane
- 471 перегляд
