У березні 2017 року середня ціна виставлених на продаж будинків у Києві склала 26836 грн. за 1 кв. м., порівняно з груднем 2016 року, середня ціна будинків збільшилася на 0,8%. У доларовому еквіваленті середня ціна пропозиції зменшилася на 0,5% до 988 дол.США/кв.м. (± 3,8%).
Динаміка вартості виставлених на продаж будинків в Києві
За рік ціни на будинки в Києві в гривнях зменшилися на 6%, а в доларах на 9%.
Індекс росту в гривнях склав 0,94, а в доларах 0,91.
У 20% будинків низького цінового сегменту середня ціна пропозиції склала 13032 грн. за кв.м. (480 дол./кв.м.), а в 20% будинків вищого цінового сегменту – 45205 грн./кв.м. (1665 дол./кв.м.). Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по Києву склав 3,5.
Медіанна ціна квадратного метру будинків збільшилася на 0,1%, і склала 926 дол.США/кв.м.
У національній валюті, в минулому кварталі зменшення середніх цін спостерігалося в Дніпровському – на 2,9% і у Печерському – на 1,2% районах, в інших районах зростання – від 0,1% до 6,8%. У доларовому еквіваленті середні ціни збільшилися в Голосіївському – на 2,1% і Шевченківському – на 5,4% районах, в інших районах зниження склало від 0,1% до 4,1%.
Виставлені на продаж будинки у районах Києва, березень 2017 р.
Район |
К-сть, од. |
Сер. пл., кв.м. |
Сер.ціна, грн |
Ціна, грн/кв.м |
Зміни до груд.16 р. в % |
Сер. ціна, $ |
Сер. ціна, $/кв.м |
Зміни до груд.16 р. в % |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 236 |
241 |
6 438 118 |
26 836 |
0,8 |
237 131 |
988 |
-0,5 |
|
148 |
257 |
7 629 466 |
30 484 |
3,4 |
281 012 |
1 123 |
2,1 |
|
426 |
237 |
6 036 090 |
25 199 |
0,3 |
222 324 |
928 |
-1,0 |
|
27 |
244 |
4 901 076 |
20 863 |
1,2 |
180 518 |
768 |
-0,1 |
|
101 |
171 |
3 628 758 |
22 341 |
-2,9 |
133 656 |
823 |
-4,1 |
|
89 |
271 |
6 216 319 |
22 705 |
0,1 |
228 962 |
836 |
-1,2 |
|
11 |
382 |
17 939 980 |
49 196 |
-1,2 |
660 773 |
1 812 |
-2,5 |
|
111 |
251 |
7 579 740 |
31 522 |
0,1 |
279 180 |
1 161 |
-1,2 |
|
96 |
209 |
4 598 940 |
23 106 |
0,4 |
169 390 |
851 |
-0,9 |
|
159 |
259 |
6 997 461 |
28 337 |
1,1 |
257 733 |
1 044 |
-0,2 |
|
68 |
267 |
9 028 613 |
34 158 |
6,8 |
332 546 |
1 258 |
5,4 |
Пропозиція
Кількість виставлених на продаж приватних будинків, у березні 2017 року порівняно з груднем 2016 р. зменшилася на 1,6% до 1236 об'єктів. Обсяг пропозиції будинків у загальній площі зменшився на 0,3%, в доларовому еквіваленті – на 1%.
Динаміка пропозиції будинків в Києві
За рік пропозиція будинків у Києві збільшилася на 17,5%. Індекс зростання склав 1,17.
Частка будинків, вперше виставлених на продаж, у звітному періоді склала 17,2% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» будинків у Києві на 4,7% нижча за середню ціну грудня і становить 25373 грн. за 1 кв. м (935 дол./кв.м., -6%).
Структура виставлених на продаж будинків в Києві
Найбільша кількість будинків у Києві в березні пропонувалася в Дарницькому районі (34%). У Солом'янському – 13%, в Голосіївському – 12%, в Подільському – 9%. Меншу кількість будинків виставлено на продаж у Дніпровському і Святошинському – по 8%, в Оболонському – 7%, в Шевченківському – 6%, в Деснянському – 2% і в Печерському – 1%.
Залежно від площі будинку, найбільшу питому вагу від загального обсягу займають будинки площею 100-250 кв.м. – 42%. Далі, в порядку спадання, ідуть будинки площею 250-500 кв.м. – 29%, до 100 кв.м. – 20% і площею понад 500 кв.м. – 9%.
Ціновий огляд приватних будинків Києва здійснює ІАП «Столична Нерухомість» щоквартально на основі даних отриманих від АН «Благовіст» і АН Park Lane
- 2088 переглядів