В грудні 2016 року середня вартість виставлених на продаж квартир в новобудовах Києва становила 22980 грн./кв. м, порівняно з січнем 2016 р. середня ціна зменшилась на 0,5%.
Динаміка середньої вартості пропозиції квартир на первинному ринку
З грудня 2013 р. середня вартість 1 кв. м квартир в гривнях збільшилася на 72,3%.
Середні ціни квадратного метру квартир за класами первинної нерухомості Києва,
грудень 2016 р.
|
Клас |
К-сть ЖК/ кімнат |
Вибірка квартир, од. |
Сер. заг. пл., кв.м |
Сер. ціна квартири, грн. |
Середня ціна, грн/кв.м |
Зміна ,% |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Загалом по Києву |
156 |
2 589 |
73 |
1 725 125 |
22 980 |
-1,2 |
|
Економ |
58 |
1 088 |
65 |
1 064 823 |
16 511 |
1,2 |
|
1-кімн. |
417 |
43 |
732 724 |
16 923 |
1,8 |
|
|
2-кімн. |
376 |
66 |
1 086 346 |
16 396 |
1,6 |
|
|
3-кімн. |
246 |
88 |
1 426 897 |
16 146 |
0,8 |
|
|
4≥кімн. |
49 |
122 |
1 908 133 |
15 730 |
-3,9 |
|
|
Комфорт |
39 |
666 |
70 |
1 492 749 |
21 512 |
0,1 |
|
1-кімн. |
257 |
46 |
1 010 378 |
22 029 |
-1,4 |
|
|
2-кімн. |
212 |
67 |
1 428 321 |
21 487 |
0,7 |
|
|
3-кімн. |
144 |
95 |
1 973 412 |
20 840 |
2,6 |
|
|
4≥кімн. |
53 |
134 |
2 783 556 |
20 922 |
2,5 |
|
|
Бізнес |
39 |
609 |
84 |
2 362 939 |
28 288 |
2,7 |
|
1-кімн. |
202 |
51 |
1 474 219 |
28 955 |
2,78 |
|
|
2-кімн. |
173 |
75 |
2 127 838 |
28 431 |
2,7 |
|
|
3-кімн. |
169 |
105 |
2 880 009 |
27 395 |
2,0 |
|
|
4≥кімн. |
65 |
157 |
4 406 156 |
28 152 |
4,2 |
|
|
Преміум |
20 |
226 |
87 |
3 870 005 |
44 146 |
-2,2 |
|
1-кімн. |
79 |
56 |
2 397 009 |
43 013 |
-4,9 |
|
|
2-кімн. |
69 |
85 |
3 731 935 |
44 306 |
-0,3 |
|
|
3-кімн. |
65 |
113 |
5 024 370 |
44 106 |
1,3 |
|
|
4≥кімн. |
13 |
154 |
7 782 289 |
50 379 |
-1,1 |
Гривневі ціни збільшилися майже в усіх сегментах первинної нерухомості: економ-клас – на 1,2%; комфорт-клас – на 0,1%; бізнес-клас – на 2,7%. Тільки в преміум-класі зафіксовано зменшення на 2,2%.
Динаміка зміни пропозиції новобудов на первинному ринку житла
Порівняно з груднем 2013 р. кількість новобудов на первинному ринку житла Києва збільшилася на 9,9% (зі 142 до 156). А з січня 2016 р. виросла на 18,2% (зі 132 до 156).
Станом на кінець 2016 року кількість новобудов економ-класу складала 58 об'єктів, комфорт-класу і бізнес-класу – по 39, преміум-класу – 20.
Головні тенденції на первинному ринку житла Києва в 2016 році:
• початок нових проектів і запуск нових черг на реалізованих об'єктах;
• малогабаритне житло (квартири-студіо, смарт-квартири) загальною площею від 18 кв.м .;
• дисконтні програми (знижки, акції, розстрочки).
Кількість проаналізованих об'єктів: 156
Кількість компаній операторів: 57
Введення в експлуатацію: введені – 3 кв. 2019 року
Моніторинг цін на первинному ринку нерухомості Києва здійснюється ІАП «Столична Нерухомість» щомісячно на основі даних отриманих у відділах продажу та на сайтах інвестиційно-будівельних компаній. У всіх об'єктах для аналізу цін взята загальна площа кількох типів планувань квартир виставлених на продаж.
- 2851 перегляд
