В декабре 2016 года средняя стоимость представленных к продаже квартир в новостройках Киева составила 22980 грн./кв. м, относительно января 2016 средняя цена уменьшилась на 0,5%.
Динамика средней стоимости предложения квартир на первичном рынке
С декабря 2013 года средневзвешенная стоимость 1 кв. м квартир в гривнах увеличилась на 72,3%.
Средние цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева, декабрь 2016 г.
|
Класс |
К-во ЖК / комнат |
Выборка квартир, ед. |
Ср. общая пл., кв.м |
Ср. цена квартиры, грн. |
Средняя цена, грн/кв.м |
Изм., % |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
В целом по Киеву |
156 |
2 589 |
73 |
1 725 125 |
22 980 |
-1,2 |
|
Эконом |
58 |
1 088 |
65 |
1 064 823 |
16 511 |
1,2 |
|
1-комн. |
417 |
43 |
732 724 |
16 923 |
1,8 |
|
|
2-комн. |
376 |
66 |
1 086 346 |
16 396 |
1,6 |
|
|
3-комн. |
246 |
88 |
1 426 897 |
16 146 |
0,8 |
|
|
4≥комн. |
49 |
122 |
1 908 133 |
15 730 |
-3,9 |
|
|
Комфорт |
39 |
666 |
70 |
1 492 749 |
21 512 |
0,1 |
|
1-комн. |
257 |
46 |
1 010 378 |
22 029 |
-1,4 |
|
|
2-комн. |
212 |
67 |
1 428 321 |
21 487 |
0,7 |
|
|
3-комн. |
144 |
95 |
1 973 412 |
20 840 |
2,6 |
|
|
4≥комн. |
53 |
134 |
2 783 556 |
20 922 |
2,5 |
|
|
Бизнес |
39 |
609 |
84 |
2 362 939 |
28 288 |
2,7 |
|
1-комн. |
202 |
51 |
1 474 219 |
28 955 |
2,8 |
|
|
2-комн. |
173 |
75 |
2 127 838 |
28 431 |
2,7 |
|
|
3-комн. |
169 |
105 |
2 880 009 |
27 395 |
2,0 |
|
|
4≥комн. |
65 |
157 |
4 406 156 |
28 152 |
4,2 |
|
|
Премиум |
20 |
226 |
87 |
3 870 005 |
44 146 |
-2,2 |
|
1-комн. |
79 |
56 |
2 397 009 |
43 013 |
-4,9 |
|
|
2-комн. |
69 |
85 |
3 731 935 |
44 306 |
-0,3 |
|
|
3-комн. |
65 |
113 |
5 024 370 |
44 106 |
1,3 |
|
|
4≥комн. |
13 |
154 |
7 782 289 |
50 379 |
-1,1 |
Гривневые цены увеличились почти во всех сегментах первичной недвижимости: эконом-класс – на 1,2%; комфорт-класс – на 0,1%; бизнес-класс – на 2,7%. Только в премиум-классе зафиксировано уменьшение на 2,2%.
Динамика изменения предложения новостроек на первичном рынке жилья
Относительно декабря 2013 года количество новостроек на первичном рынке жилья Киева увеличилось на 9,9% (со 142 до 156). А с января 2016 года – на 18,2% (со 132 до 156).
По состоянию на конец 2016 года количество новостроек эконом-класса составляет 58 объектов, комфорт класса – 39, бизнес-класса – 39, премиум-класса – 20.
Основные тенденции на первичном рынке жилья Киева в 2016 году:
- начало новых проектов и запуск новых очередей на реализуемых объектах;
- малогабаритное жилье (квартиры-студио, смарт-квартиры) общей площадью от 18 кв.м.;
- дисконтные программы (скидки, акции, рассрочки).
Количество проанализированных объектов: 156
Количество компаний операторов: 57
Ввод в эксплуатацию: введенные – 3 кв. 2019 г.
Мониторинг рынка первичной недвижимости Киева осуществляется ИАП «Столичная Недвижимость» ежемесячно на основании данных предоставленных в отделах продаж и на страницах сайтов инвестиционно-строительных компаний. Во всех объектах для анализа цен взята общая площадь нескольких типов планировок квартир выставленных на продажу.
- 2839 просмотров
