Огляд ринку приватних будинків Києва: підсумки 2016 року

В грудні 2016 року середня ціна виставлених на продаж приватних будинків у Києві склала 26634 грн. за 1 кв. м. У порівнянні з груднем 2015 року, середня ціна збільшилася на 1,4%. У доларовому еквіваленті середня ціна зменшилася на 12,4% до 994 дол. США/кв. м. Індекс росту в гривнях склав 1,01, в доларах 0,88.

Динаміка вартості виставлених на продаж будинків у Києві

З грудня 2013 по грудень 2016 року, середня вартість 1 кв. м будинків у гривнях збільшилася на 118,2%, а в доларах зменшилися на 34,9%.

З грудня 2015 року по грудень 2016 року, в національній валюті відзначено зниження цін в Голосіївському, Солом'янському та Святошинському районах – від 0,7% до 6,4%. В інших районах – збільшення від 1,9% до 10%. У доларовому еквіваленті зниження середніх цін склало від 5% до 19,2%.

Виставлені на продаж будинки за районами Києва

Район	К-сть, од.	Сер. пл., кв.м.	Сер.ціна, грн.	Ціна, грн./кв.м	Зміни до грудня 15р. в %	Сер. ціна, $	Сер. ціна, $/кв.м	Зміни до грудня 15р. в %
Загалом по Києву	1 256	238	6 322 917	26 634	1,4	235 930	994	-12,4
Голосіївський	157	251	7 179 734	29 482	-6,4	267 901	1 100	-19,2
Дарницький	447	234	6 029 942	25 120	3,5	224 998	937	-10,6
Деснянський	23	238	4 770 257	20 624	10,0	177 995	770	-5,0
Дніпровський	87	152	3 408 411	23 003	2,5	127 180	858	-11,4
Оболонський	84	254	5 771 581	22 692	9,9	215 357	847	-5,1
Печерський	9	408	19 215 600	49 788	9,3	717 000	1 858	-5,6
Подільський	102	260	7 554 578	31 498	8,1	281 887	1 175	-6,6
Святошинський	101	201	4 509 829	23 017	-0,7	168 277	859	-14,2
Солом'янський	162	257	6 854 802	28 031	-3,5	255 776	1 046	-16,6
Шевченківський	84	279	8 552 892	31 988	1,9	319 138	1 194	-12,0

 Динаміка кількості пропозиції будинків у Києві

Порівняно з груднем 2013 р. кількість виставлених на продаж приватних будинків зменшилася на 9,7% до 1256 одиниць. Обсяг пропозиції у загальній площі і доларовому вираженні зменшився відповідно на 13,9% і на 43,9%.

Структура виставлених на продаж будинків у межах Києва

Збільшилася частка пропозиції будинків в Дарницькому (з 34% до 35%), в Подільському (з 7% до 8%), Святошинському (з 7% до 8%) і Шевченківському (з 6% до 7%) районах. Зменшилася в Солом'янському (з 14% до 13%), в Голосіївському (з 13% до 12%) і в Дніпровському (з 9% до 7%). В інших районах частки пропозиції будинків залишилися без зміни.

 

Ціновий огляд приватних будинків Києва здійснює ІАП «Столична Нерухомість» на основі даних отриманих від АН «Благовіст» і АН Park Lane.