Обзор рынка частных домов Киева: итоги 2016 года

В декабре 2016 года средняя цена представленных к продаже частных домов в Киеве составила 26634 грн. за 1 кв. м. По сравнению с декабрем 2015 года, средняя цена увеличилась на 1,4%. В долларовом эквиваленте средневзвешенная цена уменьшилась на 12,4% до 994 долл. США/кв. м. Индекс роста в гривнах составил 1,01, в долларах 0,88. 

Динамика стоимости представленных к продаже домов в Киеве

С декабря 2013 года по декабрь 2016 года, средняя стоимость 1 кв. м домов в гривнах увеличилась на 118,2%, а в долларах уменьшились на 34,9%.

С декабря 2015 года по декабрь 2016 года, в национальной валюте отмечено снижение цен в Голосеевском, Соломенском и Святошинском районах – от 0,7% до 6,4%. В остальных районах – увеличение от 1,9% до 10%.

В долларовом эквиваленте снижение средних цен составило от 5% до 19,2%.

   Представленные к продаже дома по районам Киева

Район	Кол-во, ед.	Ср. пл., кв.м.	Ср. цена дома, грн	Цена, грн/кв.м	Изм. к дек. 15, в, %	Ср. цена, $	Ср. цена, $/кв.м	Изм. к дек. 15, в, %
В целом по Киеву	1 256	238	6 322 917	26 634	1,4	235 930	994	-12,4
Голосеевский	157	251	7 179 734	29 482	-6,4	267 901	1 100	-19,2
Дарницкий	447	234	6 029 942	25 120	3,5	224 998	937	-10,6
Деснянский	23	238	4 770 257	20 624	10,0	177 995	770	-5,0
Днепровский	87	152	3 408 411	23 003	2,5	127 180	858	-11,4
Оболонский	84	254	5 771 581	22 692	9,9	215 357	847	-5,1
Печерский	9	408	19 215 600	49 788	9,3	717 000	1 858	-5,6
Подольский	102	260	7 554 578	31 498	8,1	281 887	1 175	-6,6
Святошинский	101	201	4 509 829	23 017	-0,7	168 277	859	-14,2
Соломенский	162	257	6 854 802	28 031	-3,5	255 776	1 046	-16,6
Шевченковский	84	279	8 552 892	31 988	1,9	319 138	1 194	-12,0

 Динамика количества предложения домов в Киеве 

Относительно декабря 2013 года количество представленных к продаже частных домов уменьшилось на 9,7% до 1256 единиц. Объем предложения в общей площади и долларовом выражении уменьшился соответственно на 13,9% и на 43,9%.

Структура представленных к продаже домов в черте Киева

Увеличилась доля предложения домов в Дарницком (с 34% до 35%), в Подольском (с 7% до 8%), Святошинском (с 7% до 8%) и Шевченковском (с 6% до 7%) районах. Уменьшилась в Соломенском (с 14% до 13%), в Голосеевском (с 13% до 12%) и в Днепровском (с 9% до 7%). В остальных районах доли предложения домов остались без изменения.

 

Обзор рынка купли-продажи частных домов Киева подготовлен на основе данных портала «Столичная недвижимость», АН «Благовест» и АН Park Lane.