Огляд ринку приватних будинків у передмісті Києва: підсумки 2016 року

В грудні середня вартість квадратного метру виставлених на продаж приватних будинків у передмісті Києва становила 21889 грн. У порівнянні з груднем 2015 року, середня вартість будинків збільшилася на 1,3%. У доларовому еквіваленті середня ціна знизилася на 12,5% до 817 дол. США/кв. м.

Індекс росту в гривнях склав 1,01, в доларах 0,88.

Динаміка вартості виставлених на продаж будинків у передмісті Києва 

Порівняно з груднем 2013 р. середня ціна будинків у гривнях збільшилася на 134,9%. У доларовому еквіваленті середня ціна пропозиції зменшилася на 29,9%.

З грудня 2015 року по грудень 2016 року, в національній валюті відзначено ріст цін в Обухівському, Києво-Святошинському, Бориспільському і Броварському районах, від 2,7% до 3,9%. Зниження у Вишгородському – на 0,3%, і Васильківському – на 3,4%. У доларовому еквіваленті зниження середніх цін спостерігалося у всіх районах, від 10,3% до 16,5%.

Виставлені на продаж будинки у передмісті Києва

Район	К-сть, од.	Сер. пл., кв.м.	Сер. ціна, грн	Ціна, грн/кв.м	Зміни до груд. 15 р. в %	Сер. ціна, $	Сер. ціна, $/кв.м	Зміни до груд. 15 р. в %
Загалом по районах	7 251	224	5 451 837	21 889	1,3	203 427	817	-12,5
Бориспільський	1 092	211	4 600 297	20 377	3,1	171 653	760	-10,9
Броварський	754	184	3 137 808	17 626	2,7	117 082	658	-11,3
Васильківський	904	193	3 399 430	16 218	-3,4	126 844	605	-16,5
Вишгородський	765	191	3 909 829	19 250	-0,3	145 889	718	-13,9
Києво-Святошинський	2 911	237	6 018 669	23 440	3,4	224 577	875	-10,7
Обухівський	825	300	10 372 597	30 971	3,9	387 037	1 156	-10,3

  Динаміка пропозиції будинків у передмісті Києва

Кількість виставлених на продаж приватних будинків, з грудня 2013 по грудень 2016 року, збільшилася на 25,7% до 7251 одиниць. Обсяг пропозиції в загальній площі збільшився на 8,3%, а в доларовому вираженні зменшився на 24%.

Структура виставлених на продаж будинків

За розташуванням несуттєво збільшилася частка виставлених будинків у Києво-Святошинському (з 38% до 40%) та Вишгородському (з 10% до 11%) районах. Зменшилася в Обухівському районі – з 14% до 11%. В інших районах частка пропозиції залишилася без змін.

 

Ціновий огляд приватних будинків передмістя Києва здійснює ІАП «Столична Нерухомість» на основі даних отриманих від АН «Благовіст» і АН Park Lane.