Обзор рынка частных домов в пригороде Киева: итоги 2016 года

В декабре средняя стоимость представленных к продаже 1 кв. м частных домов в пригороде Киева составила 21889 грн. за 1 кв. м. По сравнению с декабрем 2015 года, средняя стоимость домов увеличилась на 1,3%. В долларовом эквиваленте средневзвешенная цена снизилась на 12,5% до 817 долл. США/кв. м. Индекс роста в гривнах составил 1,01, в долларах 0,88.

Динамика стоимости представленных к продаже домов в пригороде Киева

Относительно декабря 2013 года средняя цена домов в гривнах увеличилась на 134.9%. В долларовом эквиваленте средневзвешенная цена предложения уменьшилась на 29,9%.

С декабря 2015 года по декабрь 2016 года, в национальной валюте отмечен рост цен в Обуховском, Киево-Святошинском, Бориспольском и Броварском районах, от 2,7% до 3,9%. Снижение – в Вышгородском, на 0,3% и Васильковском районах – на 3,4%.

В долларовом эквиваленте снижение средних цен наблюдалось во всех районах – от 10,3% до 16,5%.

Представленные к продаже дома в пригороде Киева

Район	Кол-во, ед.	Ср. пл. дома, кв.м.	Ср. цена дома, грн.	Цена, грн./кв.м	Изм. к дек. 15, в, %	Ср. цена, $	Ср. цена, $/кв.м	Изм. к дек. 15, в, %
В целом по районам	7 251	224	5 451 837	21 889	1,3	203 427	817	-12,5
Бориспольский	1 092	211	4 600 297	20 377	3,1	171 653	760	-10,9
Броварской	754	184	3 137 808	17 626	2,7	117 082	658	-11,3
Васильковский	904	193	3 399 430	16 218	-3,4	126 844	605	-16,5
Вышгородский	765	191	3 909 829	19 250	-0,3	145 889	718	-13,9
Киево-Святошинський	2 911	237	6 018 669	23 440	3,4	224 577	875	-10,7
Обуховский	825	300	10 372 597	30 971	3,9	387 037	1 156	-10,3

Динамика количества предложения домов в пригороде Киева

Количество представленных к продаже частных домов с декабря 2013 года по декабрь 2016 года, увеличилось на 25,7% до 7251 объекта. Объем предложения в общей площади увеличился на 8,3%, а в долларовом выражении уменьшился на 24%.

По расположению, за год увеличилась доля представленных к продаже домов в Киево-Святошинском (с 38% до 40%) и Вышгородском (с 10% до 11%) районах. Уменьшилась в Обуховском районе – с 14% до 11%. В остальных районах доля предложения осталась без изменения.  

 

Обзор рынка купли-продажи загородной недвижимости Киева подготовлен на основе данных портала «Столичная недвижимость», АН «Благовест» и АН Park Lane.