У квітні 2015 обсяг капіталовкладень в елітну нерухомість Києва (вартістю від 250 тис. дол.) склав 7 млн. 375 тис. дол. Це на 60% вище результатів березня. За підсумками місяця частка елітного сегмента в загальній кількості угод склала 5%.
У структурі ринку елітної нерухомості в квітні квартири зайняли 70%. Перевагу покупці віддавали квартирам у центрі столиці, зокрема в Печерському районі. Тут купували апартаменти в клубних будинках і новобудовах преіміум-класу вартістю в середньому 5000 дол./кв.м. У Шевченківському районі покупці віддавали перевагу квартирам в сучасних будинках бізнес-класу, де кв. м площі можна придбати за 1800-2200 дол. Також у структурі елітного сегменту були присутні продажі за межами центру – в Оболонському та Дніпровському районах. Як правило, це апартаменти з панорамним видом на Дніпро або паркову зону, ціна на які становила від 1800 до 3000 дол./кв.м.
Заміські будинки склали 27% ринку елітної нерухомості в квітні. У цій категорії покупці віддавали перевагу особнякам площею 300-500 кв.м повністю обладнаним і готовим для комфортного проживання, переважно в Обухівському і Вишгородському, частково в Одеському напрямках. Вартість такого придбання – в діапазоні від 1000 до 1800 дол./кв.м. Пріоритетами для покупців в заміському сегменті були будинки від 2010 року спорудження, з ділянкою від 10 соток, розташуванням поблизу водойми або лісової зони, зручними під'їзними шляхами і охороною (контролем доступу).
Нежитловий фонд у квітні зайняв 3% ринку. У цій категорії купували офісні приміщення в Печерському районі площею від 150 кв. м з виходом на фасад будівлі, зручною транспортною розв'язкою і парковкою. Вартість таких пропозицій склала в середньому 2200 дол./кв.м.
«Як ми і прогнозували, у квітні зросла активність покупців у категорії заміських будинків. Це пояснюється сезонним чинником, а також наявністю цікавих пропозицій за дійсно вигідними цінами. Загалом тренд в елітному сегменті розвивається по висхідній, що видно по рівню капіталовкладень, кількістю звернень і переглядів. Думаю, травень, незважаючи на тривалі вихідні, також покаже нам позитивні тенденції», – резюмує Вікторія Барабаш, Генеральний директор АН Park Lane.
- 993 перегляди
