В апреле 2015 года объем капиталовложений в элитную недвижимость Киева (стоимостью от 250 тыс. долл.) составил 7 млн. 375 тыс. долл. Это на 60% выше результатов марта. По итогам месяца доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 5%.
В структуре рынка элитной недвижимости в апреле квартиры заняли 70%. Предпочтение покупатели отдавали квартирам в центре столицы, в частности в Печерском районе. Здесь приобретались апартаменты в клубных домах и новостройках преимиум-класса стоимостью в среднем 5000 долл./кв.м. В Шевченковском районе покупатели отдавали предпочтение квартирам в современных домах бизнес-класса, где кв. м площади можно приобрести за 1800-2200 долл.
Также в структуре элитного сегмента присутствовали продажи за пределами центра - в Оболонском и Днепровском районах. Как правило, это апартаменты с панорамным видом на Днепр или парковую зону, цена на которые составляла от 1800 до 3000 долл./кв.м.
Загородные дома составили 27% рынка элитной недвижимости в апреле. В этой категории покупатели предпочитали особняки площадью 300-500 кв.м полностью оборудованные и готовые для комфортного проживания, преимущественно в Обуховском и Вышгородском, частично в Одесском направлениях. Стоимость такого приобретение находится в диапазоне от 1000 до 1800 долл./кв.м.
Приоритетами для покупателей в загородном сегменте были дома от 2010 года постройки, с участком от 10 соток, расположением вблизи водоема или лесной зоны, удобными подъездными путями и охраной (контролем доступа).
Нежилой фонд занял 3% рынка. В этой категории приобретались офисные помещения в Печерском районе площадью от 150 кв.м с выходом на фасад здания, удобной транспортной развязкой и парковкой. Стоимость таких предложений составила в среднем 2200 долл./кв.м.
«Как мы и прогнозировали, в апреле выросла активность покупателей в категории загородных домов. Это объясняется сезонным фактором, а также наличием в продаже интересных предложений по действительно выгодным ценам. В целом тренд в элитном сегменте развивается по восходящей, что видно по уровню капиталовложений, количеству обращений и просмотров. Думаю, май, несмотря на праздники, также покажет нам позитивные тенденции», – резюмирует Виктория Барабаш, Генеральный директор АН Park Lane.
- 993 просмотра
