Влітку 2014 року обсяг капіталовкладень у нерухомість Києва склав 980 млн. 955 тис. грн. (76 млн. 043 тис. дол. США).
Сегмент від 516 тис. до 1 млн. 290 тис. грн. (40-100 тис. дол.) за літній період зайняв частку 63% від загальної кількості договорів. Цей показник вищий, ніж влітку 2013 р, коли даний сегмент займав частку 55%.
Цінова категорія 1 млн. 290 тис. – 2 млн. 580 тис. грн. (100-200 тис. дол.) за підсумками літа-2014 склала 29%, що нижче за показники минулого літнього сезону (37%).
В категорії об'єктів вартістю 2 млн. 580 тис. грн. – 3 млн. 870 тис. грн. (200-300 тис. дол.) влітку поточного року частка угод склала 8%, що абсолютно ідентично торішнім показникам.
За результатами всіх підписаних впродовж сезону договорів, співвідношення продажу до оренди склало 70% на 30% на користь оренди нерухомості.
За місцем розташування серед покупців житла вартістю до 967 тис. грн. (75 тис. дол.) лідерами продажів були квартири на житлових масивах Позняки та Осокорки (вул. Човдар, Пчілки, Драгоманова, Григоренка, Урлівська), а також був попит на квартири в межах житлових масивів Троєщина, Воскресенка, Русанівка і Березняки.
В категорії 967 тис. – 1 млн. 548 тис. грн. (75-120 тис. дол.) покупців в першу чергу цікавили квартири на Оболоні (вул. Л. Гавро, Богатирська) і Мінському масиві (вул. Майорова, Макіївська), а також одним з лідерів став Святошинський р-н (масиви Святошин , Академмістечко), включно з Софіївською Борщагівкою.
У сегменті 1 млн. 548 тис. – 2 млн. 580 тис. грн. (120-200 тис. дол.) клієнти цікавилися переважно Печерським (вул. Приймаченко, Гусовського, бул. Лесі Українки та Дружби Народів) і Подільським (Андріївський узвіз, вул. Ігорівська та Замковецька) районами. Також в цій категорії були популярні квартири в Голосіївському та Солом'янському районах.
В категорії 2 млн. 580 тис. грн. – 3 млн. 870 тис. грн. (200-300 тис. дол.) покупців цікавили апартаменти в Печерському (вул. Заньковецької, Драгомирова), Шевченківському (вул. Полтавська, Дмитрівська, Золотоворітська) районах та в респектабельна забудова Оболонської набережної.
«Літній сезон 2014 р. попри складну політичну ситуацію в країні, показав помірно стабільну і спокійну ситуацію на ринку. Найбільш затребуваним традиційно став найбюджетніший сегмент житла, що свідчить про те, що люди продовжують займатися вирішенням насущних житлових питань і вкладати кошти у столичну нерухомість. Переважно попити був на квартири з сучасним оздобленням і ремонтом, готові до проживання.
Головними покупцями цієї категорії житла були фахівці і молоді сім’ї, що облаштували свій побут в столиці і вже дано планували покупку житла, переселенці зі східних регіонів України, що мали кошти для переїзду в столицю, а також це були інвестиційні угоди з метою здавати придбані об'єкти в оренду. Від осені, аналізуючи старт сезону, ми очікуємо активізації ринку і збільшення показників», – аналізує ситуацію Генеральний директор АН «Благовіст» Галина Мельникова.
- 849 переглядів
