В березні 2014 р. середня ціна виставлених на продаж будинків у Києві склала 15077 грн./кв. м. У порівнянні з груднем минулого року середня ціна 1 кв. м будинків збільшилася на 23,5%. Але це в гривні (через девальвацію національної валюти), а в доларовому еквіваленті середньозважена ціна пропозиції зменшилася на 7,5% до 1413 дол. США/кв. м.
Пропозиція
Кількість виставлених на продаж приватних будинків в березні 2014 р. порівняно з груднем 2013 р., збільшилася на 6,5% до 1482 об'єктів. Обсяг пропозиції будинків у загальній площі і грошовому вираженні збільшився на 4,3% і 0,6% відповідно.
Частка будинків, вперше виставлених на продаж, у звітному періоді склала 13,9% від загального обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» будинків в Києві на 20,6% вища за середню ціну грудня і становить 14722 грн. за 1 кв. м.
Структура виставлених на продаж будинків
Найбільша кількість будинків у Києві в березні пропонувалося в Дарницькому районі (32%). У Голосіївському та Солом'янському – по 13%, у Дніпровському – 10%, у Подільському – 9%. Найменша кількість будинків виставлено на продаж у Святошинському (7%), в Оболонському та Шевченківському (по 6%), Печерському та Деснянському (по 2 %) районах.
Залежно від площі будинку, найбільшу питому вагу від загального обсягу займають будинки площею 100-250 кв. м – 36%. Далі, в порядку спадання, йдуть будинку площею 250-500 кв. м – 31%, до 100 кв. м – 23% і площею понад 500 кв. м – 10%.
У 20% будинків вищого цінового сегменту середньозважена ціна пропозиції склала 26915 грн. за кв. м, а в 20% будинків низького цінового сегменту – 6884 грн./кв. м. Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по Києву склав 3,9.
Ціновий огляд приватних будинків Києва здійснюється ІАП «Столична Нерухомість» щокварталу на основі даних від АН «Благовіст» і АН Park Lane.
- 1284 перегляди
