В 2010 году в Киеве введено в эксплуатацию 675 жилых домов общей площадью 1012,3 тыс. кв. м, что на 64,4 тыс. кв. м или на 6,8% больше, чем в 2009 году.
Ввод в эксплуатацию жилья за 2000-2010 годы
Источник: Главное управление статистики Киева
В Киеве строятся преимущественно многоэтажные жилые дома. Наибольшую долю (71,8%) новых жилых домов, построенных в 2010 г., составляют 16-этажные и выше. Общая площадь таких домов составляет 701,6 тыс. кв. м., что на 11,8% меньше, чем в 2009 году.
В 2010 году индивидуальными застройщиками введено в эксплуатацию 263 тыс. кв. м общей площади жилых домов, что составило 26% от общего объема. Относительно 2009 года общая площадь жилых домов введенных в эксплуатацию индивидуальными застройщиками увеличилась на 213%.
В структуре ввода жилья в эксплуатацию по районам Киева в 2010 году преобладают дома, расположенные в Дарницком (20%), Деснянском (19%) и Соломенском (18%) районах. Далее по убыванию: в Печерском – 10%, в Святошинском – 8%, в Оболонском – 7%, в Шевченковском, Голосеевском и Днепровском – по 5% и Подольском – 3% районах.
Увеличение объема введенного в эксплуатацию жилья в 2010 году наблюдалось в Деснянском – на 165% до 196,6 тыс. кв. м, Соломенском – на 65,2% до 180,5 тыс. кв. м., Печерском на 1096,7% до 99,4 тыс. кв. м и Оболонском на 77,7% до 733,9 тыс. кв. м районах.
В то же время объем введенного в эксплуатацию жилья уменьшился в следующих районах Киева: в Голосеевском – на 66,3% до 51,3 тыс. кв. м, в Подольском – на 48,5% до 32,8 тыс. кв. м, в Днепровском – на 34,6% до 51,3 тыс. кв. м, в Шевченковском – на 26,1% до 53 тыс. кв. м. и в Дарницком – на 25,8% до 198,4 тыс. кв. м.
Анализ распределения общей площади введенных в эксплуатацию жилых зданий по видам за 2010 год в Киеве показывает, что в общем объеме дома с тремя и более квартирами занимают 74% (748,8 тыс. кв. м), дома одноквартирные – 25,5% (258,4 тыс. кв. м), дома с двумя квартирами – 0,5% (5 тыс. кв. м). В 2010 году по сравнению с 2009 годом на 230% увеличился объем введенного жилья в одноквартирных домах. В то же время на 60,3% уменьшилась общая площадь введенных в эксплуатацию домов с двумя квартирами, и на 12,5% – в домах с тремя и более квартирами.
В построенных в 2010 году домах введено в эксплуатацию 9853 квартиры, относительно 2009 года общее количество построенных квартиру уменьшилось на 6%.
В общем объеме 1-комнатные квартиры занимают – 32% (3154 квартиры), 2-комнатные – 26,7% (2629 квартир), 3-комнатные – 30,8% (3033 квартиры) и 4-комнатные – 6,6% (653 квартиры), 5-ти и более комнатные квартиры – 3,9% (384 квартиры).
Увеличение количества построенных квартир наблюдалось на многогабаритное жилье, наибольший рост составил 5-ти и более комнатных квартир (на 89%), 4-х (на 38%) и 3-х (на 7,9%) комнатных квартир. Количество построенных двухкомнатных квартир уменьшилось на 29,6%, однокомнатных – на 3,1%.
Средняя общая площадь введенных в эксплуатацию квартир в 2010 году составила 99,8 кв. м, что на 10,4 кв. м или 11,6% больше, чем в 2009 году.
Средняя общая площадь квартир введенных в эксплуатацию в 2010 году, составила: однокомнатных – 49,5 кв. м, двухкомнатных – 75,1 кв. м, трехкомнатных – 108,4 кв. м, четырехкомнатных – 191,4 кв. м, пятикомнатных и больше – 458,1 кв. м.
Источник Главное управление статистики Киева, расчеты ИАП «Столичная Недвижимость»
- 2161 перегляд
