Середня вартість квартир в новобудовах Києва, в березні 2016 року склала 23638 грн./кв.м. (± 5,6%). Порівняно з лютим середня вартість виросла на 0,5%.
З початку року середня вартість 1 кв.м квартир в новобудовах Києва збільшилися на 2,3%. Порівняно з березнем 2015 року – зменшилися на 6,8%.
Середня вартість квартир у новобудовах Києва за класами і кількістю кімнат, березень 2016 р.
|
Клас |
К-сть кімнат |
Вибірка квартир, од. |
Сер. заг. пл., кв.м |
Сер. ціна квартири, грн. |
Середня ціна, грн./кв.м |
|---|---|---|---|---|---|
|
Загалом по Києву |
2582 |
74 |
1 825 307 |
23 638 |
|
|
Економ
|
1034 |
65 |
1 068 347 |
16 459 |
|
|
1-кімн. |
404 |
43 |
729 233 |
16 828 |
|
|
2-кімн. |
367 |
66 |
1 085 563 |
16 357 |
|
|
3-кімн. |
225 |
93 |
1 494 063 |
16 044 |
|
|
4≥кімн. |
38 |
124 |
1 986 708 |
15 996 |
|
|
Комфорт
|
571 |
70 |
1 468 701 |
21 300 |
|
|
1-кімн. |
244 |
46 |
1 023 558 |
22 073 |
|
|
2-кімн. |
173 |
71 |
1 504 057 |
21 197 |
|
|
3-кімн. |
122 |
99 |
2 005 858 |
20 314 |
|
|
4≥кімн. |
32 |
134 |
2 623 860 |
19 713 |
|
|
Бізнес
|
|
721 |
85 |
2 368 468 |
27 960 |
|
1-кімн. |
241 |
50 |
1 431 794 |
28 511 |
|
|
2-кімн. |
196 |
75 |
2 110 162 |
28 232 |
|
|
3-кімн. |
191 |
105 |
2 880 024 |
27 303 |
|
|
4≥кімн. |
93 |
157 |
4 289 533 |
27 309 |
|
|
Преміум
|
|
256 |
90 |
4 148 353 |
45 672 |
|
1-кімн. |
87 |
55 |
2 544 129 |
45 451 |
|
|
2-кімн. |
76 |
87 |
3 978 928 |
45 642 |
|
|
3-кімн. |
69 |
114 |
5 078 763 |
44 259 |
|
|
4≥кімн. |
24 |
152 |
7 825 254 |
50 628 |
|
В 20% квартир вищого цінового сегменту середня ціна пропозиції склала 38840 грн./кв.м., а в 20% квартир низького цінового сегменту – 14948 грн./кв.м. Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по новобудовах Києва склав 2,6.
Середні ціни пропозиції квартир на первинному ринку житлової нерухомості за районами Києва, березень 2016 р.
|
Район |
К-сть ЖК |
Вибірка квартир, од. |
Сер. заг. пл., кв.м |
Сер. ціна квартири, грн. |
Сер. ціна, грн./кв.м |
Зміни в, % |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Загалом по Києву |
130 |
2582 |
74 |
1 825 307 |
23 638 |
0,5 |
|
Голосіївський |
25 |
362 |
70 |
1 642 887 |
22 109 |
-0,4 |
|
Дарницький |
17 |
361 |
69 |
1 481 526 |
20 723 |
0,4 |
|
Деснянський |
5 |
76 |
54 |
782 813 |
14 645 |
0,6 |
|
Дніпровський |
11 |
186 |
68 |
1 488 242 |
21 330 |
0,2 |
|
Оболонський |
6 |
73 |
78 |
2 408 530 |
29 300 |
-1,0 |
|
Печерський |
13 |
299 |
90 |
3 529 574 |
38 906 |
2,2 |
|
Подільський |
12 |
328 |
73 |
1 426 610 |
19 219 |
-5,1 |
|
Святошинський |
10 |
264 |
68 |
1 327 251 |
19 516 |
1,0 |
|
Солом'янський |
14 |
273 |
73 |
1 613 161 |
22 406 |
-1,6 |
|
Шевченківський |
17 |
360 |
83 |
2 103 332 |
25 340 |
3,3 |
Найдоступніші пропозиції з продажу квартир представлені в Деснянському районі (в середньому 14645 грн. за 1 кв. м), найдорожчі – у Печерському районі (в середньому 38906 грн. за 1 кв. м).
Загальна ситуація на первинному ринку нерухомості
У березні до продажу пропонувалися квартири 55 операторами в 130 об'єктах, по базі даних ІАП «Столична нерухомість». Серед них як об'єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.
Пропозиція новобудов на первинному ринку житла Києва
У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови економ-класу – 38% (49 ЖК). Частка новобудов комфорт-класу – 19% (25), новобудов бізнес-класу – 30% (39) від загальної кількості, преміум-класу – 13% (17).
В березні розпочато продажі квартир в 4-х житлових комплексах:
вул. Багговутівська, 1-а, «Кирилівський гай»
вул. Кутузова, 18/7, «Гвардійський»
бульвар Кольцова, 7-А, «Пектораль»
вул. Антоновича, 74-78, New York Concept House
Призупинені або припинені продажі квартир в 6-ти об'єктах
Збільшена ціна квадратного метра квартир в 30-ти новобудовах - на 500-3000 грн. / Кв.м.
Знижено вартість квартир в 18-ти новобудовах - на 500-2000 грн. / Кв.м.
Кількість проаналізованих новобудов: 130
Кількість компаній операторів: 55
Введення в експлуатацію: введені - 4 кв. 2018 р
Моніторинг цін на первинному ринку нерухомості Києва здійснюється ІАП «Столична Нерухомість» щомісячно на основі даних отриманих у відділах продажу інвестиційно-будівельних компаній. У всіх об'єктах для аналізу цін взята загальна площа кількох типів планувань квартир виставлених на продаж.
- 3017 переглядів
