В мае 2013 года объем средств, потраченных на аренду элитной недвижимости Киева (от 24 тыс. грн. - 3 тыс. долл. США в месяц) составил 977 тыс. 760 грн. (122 тыс. 220 долл. США). Доля сделок, заключенных в элитном сегменте, заняла 7,1% от всех сделок по аренде, состоявшихся в мае. При этом доля затрат на аренду объектов элитного сегмента составила 31,3% от всех средств, вложенных в рынок аренды в течение месяца.
Самыми дорогими объектами, арендованными в течение мая, были: офисное помещение площадью 350 кв.м на ул. Шелковичной (Печерский район), стоимость которого составила 96 тыс. грн. в мес. Второе место принадлежит загородной усадьбе площадью 550 кв.м в пос. Лесники (Обуховский р-н), которая обошлась арендатору в 76 тыс. грн. в мес.
Нежилые помещения заняли долю 47% на рынке элитной аренды. В данной категории были арендованы офисы и коммерческие объекты. В элитном сегменте арендаторов интересовали фасадные помещения площадью от 250 до 400 кв.м на первых этажах жилых домов, с отдельным входом, качественной отделкой, полным техническим оснащением и системой безопасности.
Загородные дома составили 41,2% от всех сделок аренды в элитном сегменте. В категорию вошли особняки площадью от 250 кв.м с ухоженной придомовой территорией и всеми атрибутами комфортной загородной жизни. Арендаторов таких объектов интересовали дома, расположенные в Киеве (Соломенский р-н, Нивки) и Обуховском направлении (Конча-Заспа, Лесники, Плюты).
Доля квартир на рынке аренды элитной недвижимости составила в мае 11,8%. В эту категорию вошли комфортабельные апартаменты площадью от 140 кв.м в Печерском и Шевченковском районах.
«В мае лидерство на рынке аренды элитной недвижимости разделили коммерческие объекты и дома. Среди арендованных в мае домов многие были выставлены на рынок впервые, что говорит об увеличении предложения в этой категории. Анализируя предварительные договоренности и просмотры можно прогнозировать, что в июне интерес к коммерческим и офисным объектам сохранится на прежнем уровне, доля домов немножко уменьшится (в пределах 5-8%), а общее количество сделок может вырасти в пределах 30%», – комментирует ситуацию Галина Мельникова, Генеральный директор АН Park Lane.
- 787 переглядів
