Протягом 2024 року завдяки системній переорієнтації держпрограми на первинний ринок житла, частка виданих кредитів у новобудовах, що зводяться, зросла в 8 разів.
Фото: telegraf.com.ua
За сприятливих економічних та військових умов у 2025 році близько 40% усіх виданих іпотечних кредитів за програмою «єОселя» може припасти на первинний ринок житла.
Такий прогноз озвучила Олена Дмітрієва, перший заступник голови правління Глобус Банку.
Посилаючись на дані ПрАТ «Українська фінансова житлова компанія» («Укрфінжитло»), вона нагадала, що протягом 2024 року завдяки системній переорієнтації держпрограми на первинний ринок житла, частка виданих кредитів у новобудовах, що зводяться, зросла в 8 разів: з 3% у січні до 24% у грудні. Також зросла частка готових квартир у кредит від девелоперів: з 21% у січні до 37% у грудні.
На її думку, такі результати стали наслідком кількох важливих змін у програмі, зокрема:
- Розширення кола банків-партнерів програми «єОселя» до 11 (на початку дії програми у ній брало участь лише 5 банків).
- Обмеження максимального віку житла три роки, крім кредитів для внутрішньопереміщених осіб.
- Збільшення учасників програми серед девелоперів: на кінець грудня 2024 року у програмі акредитовано 91 забудовника та 201 проект.
«Ще минулого року ми прогнозували суттєве зростання кількості іпотечних угод на первинному ринку. І наші прогнози повністю виправдалися. На кінець грудня 2024 року частка первинного ринку у структурі виданих державних іпотечних кредитів за програмою «єОселя» становила 24%. Незважаючи на непрості економічні обставини, такі як прискорення інфляції, у 2024 році кількість виданих іпотек склала понад 8,5 тис. на загальну суму понад 14,6 млрд грн, що є найкращим показником за 2 роки та 3 місяці дії державної пільгової іпотеки», – зазначила банкірка.
З початку дії програми «Глобус Банк» видав 106 кредитів у 8 регіонах країни на загальну суму понад 186 млн грн, з яких понад 90% позик було видано на придбання житла на первинному ринку. За даними банку, 1 кредит вже достроково погашено, а сплата 35% кредитів провадиться з випередженням графіка. Серед позичальників 58% одружених, близько 50% мають дітей. Понад 45% кредитів було видано пільговим категоріям позичальників за ставкою 3% (військовослужбовцям та силовикам, медикам, викладачам, науковцям). Понад 80% кредитів було видано на купівлю 1,2-кімнатних квартир.
Читайте також: Ринок нерухомості досі паралізований: які реєстри запрацювали, які залишаються недоступними.
- 22 перегляди
