В течение 2024 года благодаря системной переориентации госпрограммы на первичный рынок жилья, доля выданных кредитов в возводимых новостройках возросла в 8 раз.
Фото: telegraf.com.ua
При благоприятных экономических и военных условиях в 2025 году около 40% всех выданных ипотечных кредитов по программе «єОселя» может прийтись на первичный рынок жилья.
Такой прогноз озвучила Елена Дмитриева, первый заместитель председателя правления Глобус Банка.
Ссылаясь на данные ЧАО «Украинская финансовая жилищная компания» («Укрфинжилье»), она напомнила, что в течение 2024 года благодаря системной переориентации госпрограммы на первичный рынок жилья, доля выданных кредитов в возводимых новостройках возросла в 8 раз: с 3% в январе до 24% в декабре. Также возросла доля готовых квартир в кредит от девелоперов: с 21% в январе до 37% в декабре.
По ее мнению, такие результаты явились следствием нескольких важных изменений в программе, в частности:
Расширение круга банков-партнеров программы «єОселя» до 11 (в начале действия программы в ней участвовало только 5 банков).
Ограничение максимального возраста жилья 3 годами, кроме кредитов для внутриперемещенных лиц.
Увеличение участников программы среди девелоперов: на конец декабря 2024 года в программе аккредитован 91 застройщика и 201 проект.
«Еще в прошлом году мы прогнозировали существенный рост количества ипотечных сделок на первичном рынке. И наши прогнозы полностью оправдались. На конец декабря 2024 года доля первичного рынка в структуре выданных государственных ипотечных кредитов по программе «єОселя» составила 24%. Несмотря на непростые экономические обстоятельства, такие, как ускорение инфляции, в 2024 году количество выданных ипотек составило более 8,5 тыс. на общую сумму свыше 14,6 млрд грн, что является лучшим показателем за 2 года и 3 месяца действия государственной льготной ипотеки», – отметила банкирша.
С начала действия программы «Глобус Банк» выдал 106 кредитов в 8 регионах страны на общую сумму более 186 млн грн, из которых более 90% ссуд было выдано на приобретение жилья на первичном рынке. Согласно данным банка, 1 кредит уже досрочно погашен, а уплата 35% кредитов производится с опережением графика. Среди заемщиков 58% женатых, около 50% имеют детей. Более 45% кредитов было выдано льготным категориям заемщиков по ставке 3% (военнослужащим и силовикам, медикам, преподавателям, ученым). Более 80% кредитов было выдано на покупку 1,2-комнатных квартир.
Читайте также: Рынок недвижимости до сих пор парализован: какие реестры заработали, какие остаются недоступными.
- 24 просмотра
