Скільки коштує купити будинок під Києвом – ціни на заміську нерухомість восени 2020 року

Ринок нерухомості Києва продовжує відновлюватися на тлі економічних наслідків карантину. Третій місяць поспіль кількість операцій впевнено зростає, ціни залишаються стабільними.

Незважаючи на закінчення літнього сезону, залишається стабільною частка заміської нерухомості в структурі продажів – купити будинок під Києвом як і раніше хоче велика кількість клієнтів.

В цілому у серпні 2020 року об`єм інвестицій в нерухомість Києва склав 36 млн доларів, що на 33% більше показника липня.

За інформацією АН «Благовіст», бюджетний сегмент – до 50 тисяч доларів – склав близько чверті загальної кількості операцій (23%). Основна частина угод припала на 1-2-кімнатні квартири переважно в Дніпровському, Дарницькому, Голосіївському районах Києва. Купівля будинків і землі в цьому ціновому діапазоні склала 10% угод.

У серпні найбільш затребуваною в Києві і області стала нерухомість вартістю від 50 до 100 тисяч доларів (43% операцій). Покупці надавали перевагу 2-3-кімнатним квартирам в нових будинках в Голосіївському та Дарницькому районах Києва. Операції з будинками склали близько 5%.

Придбання нерухомості в ціновому діапазоні від 100 до 250 тисяч доларів в серпні склало 28%. Найбільш популярними в цьому сегменті були об'єкти в нових будинках в Шевченківському та Печерському районах.

Аналітика по темі: Аналіз цін на вторинному ринку житлової нерухомості Києва: серпень 2020 р.

Купівля елітної нерухомості – вартістю від 250 тисяч доларів – в серпні склала 6% від загального обсягу угод. Основна частина операцій припала на квартири, також були придбані будинки й об'єкти нежитлового фонду.

Скільки потрібно грошей, щоб купити будинок під Києвом

В кінці літа були зафіксовані такі ціни на заміську нерухомість:

• будинок в поганому стані площею 80 кв. м в с. Нові Безрадичі (Обухівський район, Київська область) – 20 тис. доларів;
• будинок площею 100 кв. м в с. Гатне (Фастівський район, Київська область) – 70 тис. доларів;
• будинок в котеджному містечку площею 250 кв. м у с. Северинівка (Макарівський район, Київська область) –144 тис. доларів;
• будинок площею 200 кв. м в с. Рославичі (Васильківський район, Київська область), 250 тис. доларів;
• будинок площею 329 кв. м в с. Козин (Обухівський район, Київська область) – 1 млн доларів;
• будівля на Великій окружній дорозі в Києві – 1 млн 200 тис. доларів.

Читайте також: Огляд ринку новобудов Києва: серпень 2020 р.

«Серпень був дуже активним на ринку нерухомості, ми спостерігаємо третій місяць поспіль впевнене зростання кількості угод. Найбільший інтерес спостерігається на квартири вартістю 50-100 тис. доларів в нових будинках. Купують будинки й об'єкти нежитлового фонду у всіх цінових сегментах. Ціни при цьому стабільні», – коментує ситуацію на ринку столичної нерухомості генеральний директор АН «Благовіст» Олена Бібєрова.

Нагадаємо, в серпні 2020 року зріс попит на купівлю приміщень під бізнес в Києві. На продаж виставлено понад 200 невеликих об'єктів площею до 50 кв. м і більше 1000 об'єктів площею від 50 до 1000 кв. м. При цьому приміщення мають різну ступінь готовності.